沒買房的恭喜了，不要愁沒房住！開發商承認這項一定可以降房價

有人說，只有炒房的大量存在，那麼房子就會造成供需緊張的局面，再建多少的房子也不會夠，從而房價是不會跌的！要想下跌很容易，每個家庭超過兩套空房子，長期空置的，每年收空置稅，你看房子甩賣得多嗎？房價會大跌嗎？

房地產稅的主要作用是針對空房，誰有空房？炒房客有很多。為了減少成本，他們會租，會賣。一定程度上租房市場供給上漲。房地產稅主要是針對三套房以上或者人均超過規定平米的，這樣是可以一定程度抑制房價，是有利於買不起房的人！

至於租金覺得不會上漲，反而會更容易租到好房。因為這次調控跟以前也完全不一樣！國家已開始倡導購租並舉的住房制度，鼓勵人們租房！廣州、深圳、南京等12個城市作為首批開展住房租賃試點，租房會越方便，租金也會相對合理！

持有數套的人說，要是開徵房地稅，那我就把稅都加在租金上：漲房租！好吧，房子是你的，你當然可以漲！問題是，誰去租你的？國家租賃平台上都是1000，而你漲到1500。你看能租出去嗎？不能，那就再交空置稅了哦！

房地產稅就是財富調節稅，除去降低房價外，它還可以調節這種過大的貧富差距。你要囤積房子，就要交稅作為持有成本。要麼，你就把房子賣出，讓更多的老百姓都有房子住！

潘石屹是比較支持開徵房地產稅的，多次表示現在房子空置率太高了，有些人手中就有數十套甚至一百套房囤積著！而房地產稅的出台時間其實並不重要，只要有權威的文件、權威的人說出來，就會加快房地產稅出台，就會影響人們對房價的預期，這項出台是可以降低空置率和房價的。

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