瑞士房產漲幅前10位的風水寶地

瑞士的生活環境與生活質量，長期以來對世界各國的成功人士構成極大的吸引，房產的價格當然也相對高企。瑞士第一大城蘇黎世，一直以來都是瑞士房價最高的地方，2017年的統計顯示，其每平方米12250瑞士法郎的房價依然穩居第一。但，卻不是漲幅最高的。根據蘇黎世聯邦理工學院(ETHZ)和網上比價服務Comparis網站近日公布的報告，過去十年里房產升值第二高的地區是俯瞰蘇黎世湖的豪爾根區(Horgen)，每平方米價格竄升80%，達到1.1萬瑞郎。縱觀瑞士房產漲幅前10位的地區和房子，最受青睞的，應是一些沿湖地區的房產。

No.1,盧塞恩，漲幅：82%

盧塞恩（Lucerne）是盧塞恩州的首府，位於瑞士中部、羅伊斯河出口與四州湖的匯合處，市區人口只有7萬人。它依山傍水，風光迷人，有瑞士最美麗、最理想的旅遊城市之譽。一千多年前，盧塞恩只是一個小漁村。1178年設市，1332年加入瑞士聯邦。盧塞恩市區由新城和老城組成，兩城之間有七座橋相連，其中兩座是14世紀的古橋。羅伊斯河兩岸，中世紀的古建築和現代化的新建築和諧統一，渾然一體。盧塞恩是座文化名城，藝術家們在此得到了不盡的靈感。歷史上，很多著名作家在此居住和寫作。盧塞恩現有人口8萬多，面積13.3 km2 ，其中，28.0%為農業用地，22.3%為森林，47.6%為建築和道路交通。

No.2,豪爾根，漲幅：80%

豪爾根（Horgen）是蘇黎世湖南岸幾個較大的鎮之一，自2018年1月起，以前的Hirzel小鎮從行政上併入霍爾根。豪爾根現有面積21.1 km2 ，其中27.7%是農業用地，49.9%為森林，用於居住和交通的面積只佔20.4%。

豪爾根是瑞士中部典型的新石器時代文化考古遺址。那裡的先民聚落，考古稱之為「霍爾根文化」，出土有與法國北部塞納瓦茲馬恩文化同類的一種帶有平行線的粗陶器。歷史悠久的豪爾根，首次見諸典籍記載是952年，那時稱作Horga。

No.3,烏斯特區，漲幅：69%

烏斯特（Uster）是蘇黎世州的第三大城市，也是烏斯特省的首府，位於格里芬湖之側。該城2001年獲瑞士瓦克獎，人口超過3萬，名列瑞士20大城市之一。烏斯特的官方語言是德語，但當地「土著」的主要語言其實是一種稱為阿勒曼尼語的瑞士德語 （Alemannic Swiss German）。烏斯特現有面積28.5 km2 。其中，44.4%為農業用地，27.1%為森林，26.2%用於建築和道路。

No.4,蘇爾塞，漲幅： 69%

蘇爾塞（Sursee）屬於盧塞恩州，位於森帕赫湖北端、蘇爾湖不遠處。

森帕赫湖沿岸自新石器時代即已有人居住，蘇爾塞是世界文化遺產阿爾卑斯史前湖樁建築的所在地之一。當地的湖樁建築自新石器時代至青銅時代，一直有人群居住。羅馬時代，這裡已建鎮，8世紀時村莊里建造了木頭教堂，但首次見諸典籍記載卻遲至1036年。13世紀時，小鎮得到很大發展。1415年被盧塞恩佔領。19世紀末，開始發展工業。上世紀50年代因沒能妥善控制發展，導致環境受損，90年代開始加以控制引導，煥發新生。2003年，獲瓦克獎。

蘇爾塞現有面積5.9 km2 ，其中，30.7%為農業用地，21.8%為森林，46.8%用於建築和道路。

No.5,楚格，漲幅：68%

楚格（Zug）是瑞士最富的城鎮之一，因為低稅率而成為眾多跨國公司的總部所在地，城市氣氛現代，老城保存完整，擁有一系列名列瑞士國家遺產的古迹。

其名字原意來自一個捕魚的用詞，中世紀時，楚格是個擁有用可以用漁網來捕魚特許的城鎮。楚格是楚格省的首府，人口約3萬。官方語言為德語，但其實通用的是一種稱為阿勒曼尼語的瑞士德語。當地最古老的人類歷史可以追溯至公元前14000年左右，楚格湖北岸發現有舊石器時代的遺迹。考古還發現有新石器時代的湖樁建築建築，以及之後各個時期的的人類生活痕迹。直到19世紀之前，楚格都只是一個以農業為主要經濟的地方。進入19世紀，以棉花廠的開業為開始，進入工業時代。陸續建成了拜爾、歐洲第一家牛奶工廠等等實業。到20世紀下半葉，則逐步發展成為瑞士國家以及國際金融貿易中心。

楚格現有面積21.63 km2，，其中，33.1%用於農業， 37.9%為森林，26.6%為建築和道路。

No.6,洛桑，漲幅：67%

洛桑（Lausanne）是瑞士的第五大城市、沃州和洛桑區首府。位於日內瓦湖北岸，與法國城市伊雲隔湖相望。洛桑建在伯爾尼高地南坡，依山瀕湖，其最重要的地理區劃就是日內瓦湖，弗隆河和盧夫河從市區穿過，將市區分為3部分。

洛桑是個古都，城市的歷史源遠流長，其歷史可以追溯到羅馬人。在如今的烏希附近，曾有凱爾特人聚落，羅馬人在此遺址上建造有名為「Lousanna」的軍營。而在山坡上，也有一個古要塞。羅馬帝國崩潰後，安全因素導致洛桑的城市中心從日內瓦湖畔向山上轉移，後，洛桑被薩伏依公爵和洛桑主教統治。在拿破崙戰爭中，洛桑提高了城市地位，並於1803年以沃州首府的身份加入了瑞士聯邦。

洛桑一直是歐洲藝術家們的避難天堂。海明威曾偕同其妻子專程從巴黎來此度假。許多著名的歐洲文學家如拜倫、盧梭、雨果和狄更斯等都先後在此居住、生活、工作過，故洛桑又有「國際文化城」之稱。洛桑現有人口接近15萬，面積現有面積41.38 km2

No.7,普發菲孔，漲幅：67%

普發菲孔（Pf?ffikon）屬於蘇黎世州。位於蘇黎世城南端、蘇黎世高地的普發菲孔湖畔，由四個小區組成。分別與烏斯特地等接壤。早在羅馬帝國時代已有重要商道經過此地，也建造了城堡要塞。雖然，要塞的原名已不可考，但遲至811年已有典籍提及，而當時，稱此地為 faffinchova。

普發菲孔現有面積19.5 km2 ，其中， 43.3%為農業用地，23.4% 為森林， 16.7%為建築和道路交通。

No.8, 霍赫多夫區，漲幅：65%

霍赫多夫（Hochdorf）區屬於盧塞恩州，位於塞塔爾山谷上方。由霍赫多夫區和 Baldegg, Huwyl, Urswil以及部分的Ligschwil組成.首次見諸典籍記載是在924年，當時稱作霍多夫 Hodorf.

霍赫多夫區現有面積9.6 km2，其中68.1%為農業用地，10.1%為森林，21.3%為居住及道路交通。

No.9,倫茨堡，漲幅：64%

倫茨堡（Lenzburg）屬於阿爾高州，依偎著Aabach小河，是倫茨堡區的首府，位於蘇黎世以西30公司，距離阿勒河3公里的斯塔爾山谷中，建造於中世紀，首次見諸典籍記載是在924年。

倫茨堡城堡建造於1036年，但當地考古發現有公元前4300年至3500年的新石器時代以及古羅馬時代的劇場、聚落等更各個歷史時期的遺迹。歷史上，倫茨堡的統治權多次易手，城堡也多次改建。19世紀下半葉，成為地區經濟中心。倫茨堡現有面積11.33 km2 ，其中，2.47 km2 為農業用地，5.62 km2 為森林，3.2 km2 為建築和道路交通。

No.10.馬爾奇，漲幅：63%

馬爾奇（March）是施維茨州的一個區，共有人口約43000，由9個鄉鎮組成，其中的蘇黎世湖畔的拉城（Lachen）是地區首府。馬爾奇區現有面積177.1 km2 ，拉城有面積2.43 km2 ，其中26.7%為農業用地，5.8%為森林，62.1%為建築和道路交通。拉城首次見諸典籍記載是在1217年-1222年之間，當時稱作Lachun.

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