2018共享風潮中共享辦公正興起 他們靠什麼掙錢？

共享辦公始於2015年，2016年迅速爆發。在這兩年的共享經濟的大潮下，共享辦公行業發展迅速，至今已經催生出新型地產型、投資驅動型、企業指導型、產業驅動型四大類型。他們靠什麼掙錢？

新型地產型

主要向企業提供辦公地，模式較傳統。以租金為主要收益來源，主要以傳統地產開發商為主。

主要企業有優客工場(UrWork)、SOHO 3Q、萬科新火online等。

近日優客工場併購Wedo聯合創業社，優客工場成立於2015年，是中國共享辦公行業的頭部公司之一。目前優客工場已經完成C輪融資，估值達到近110億元，在全球35座城市布局了160個共享辦公空間。共享經濟的春風，帶動優客工場迅速發展。

投資驅動型

效仿發達國家的成功經驗，針對初創企業最急需解決的資金問題，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機構，依託其平台吸引彙集優質的創業項目，為創業企業提供融資服務，從而提升創業成功率。收益主要以租金和股價溢價為主。

主要企業有：車庫咖啡、3W咖啡、創新工場、聯想之星、天使匯等

車庫咖啡作為全球第一家以創業為主題的咖啡廳，成立於2011年，創業者們只需每人每天一杯咖啡的成本，就可以免費享用一天的開放式辦公環境。為早期創業者提供創業孵化服務，幫助創業者快速梳理項目、組建團隊、尋找資金、對接業務合作。

企業指導型

主要基於企業自身技術優勢，加以技術、政策上的扶持，提供優質的技術服務。收益主要以租金為主。主要針對的是科技、IT、互聯網等初創公司。

主要企業有：騰訊眾創空間、海爾海創匯、百度開發者創業中心、創客總部等知名大企業。

產業驅動型

一般由政府和產業協會主導，以產業鏈服務為主，包括產品打磨、產業鏈上下游機構的合作交流、成立基金進行合投等。

主要基地有張江孵化器、上海雲基地、創億夢工場、前海夢工廠等。

據廈門中小企業平台了解，目前共享辦公空間由於資源聚集，會對進駐項目進行考核篩選，考慮最多的因素是創業項目的潛力、創新能力、市場潛力。而創業者對於共享辦公空間的最主要需求還是融資輔助及市場營銷輔導。

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