剛需在武漢買房的坑，有幾個我們可以爬出來

在武漢樓市，相信不少人的暴富夢都一夜誕生於2016年，又死於2018年。在樓市穿梭久了，總有種四大皆空的感覺。但我們看空的並不是房價，而是樓市。不管房價漲跌，「剛需買房趁早」始終是不變的真理。

自打「剛需優先」、公證搖號、公積金貸款等利好政策出台後，武漢房地產市場遇冷，購房群里投資聲音越來越少，剛需猶豫買房聲音反倒越來越多。作為過來人，豆姐真誠的分享幾條買房建議，還在糾結買房的朋友可以好好在內心醞一下。

1

第一次買房不容易，總要交點「學費」

今年開年後，房價沒怎麼攀升，房貸利率倒是上浮了不少。今天中午，豆姐收到消息。從明天起，中國工商銀行開始首套房貸利率上浮30%，二套房上浮40%的政策，其他銀行或緊隨其後。換句話來說，目前首套房貸利率已上浮30%，即6.37%。

那麼，剛需請捫心自問，房貸利率又上浮，你就不買房了嗎？事實上，單從每月購房成本來計算現在適不適合買房是極其不科學的，因為目前的房貸利率進入的是一個新周期。有專業人士稱，周期循環為10年，現在是新波谷的開端，若要等到比現在還低的房貸利率基本還要8年。不管房貸利率上漲還是下調，該下決心的人還是要下決心的。

2

別信租房生活多麼美好，房子才是詩和遠方的底氣

對於收入一般的人來說，買房的確容易毀掉一個人的理想，相比而言，租房比較實在，這也是許多人猶豫在武漢買房的原因之一。現在網路上太多媒體都在鼓吹租房生活多麼美好，但信姐一句話，別人的房子再好再怎麼折騰，也終究不是你的。擁有自己的房子，才是美好生活的開始。那些說一輩子租房也挺好的人，十有八九都買房了。時代在更新迭代，房子才是你仗劍走天涯的唯一擔保。

3

想太多！從來沒有一個人買完房後悔的

市區買不起，郊區嫌遠，戶型太將就......大部分人都有這種調性，豆姐也見怪不怪了。但還好這些都基於個人居住需求，最要命的是那種沒有一套房，還想學人家玩槓桿的人。以往，在買房前，這些人擔心現在市場太穩定，房價不會大漲，買了後怕掉價怕吃虧，硬是撐到現在還沒買。

不管是炒房還是別的，眼前形勢總要看清吧，你是剛需，不管怎麼樣你都是要買的，趁手頭有錢就出手，這樣選擇才不會後悔。

4

在代價相同的條件下 優選中心城區

特別喜歡盧俊說的一句話，年輕人八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否與眾不同，而住哪裡某種程度上決定剩下八小時。如果代價一樣，千萬不要買郊區大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生。

5

數據可以借鑒 人經不起對比

2018年被稱為「房價最穩」的一年，也是相對好買房的一年。我們不難發現，近期又有許多研究機構在摩拳擦掌預測購房趨勢。這些宏觀數據看看就夠了，別真走心了。要知道，瞎起鬨的都是有房的，但國家調控總的風向標還是你，還是剛需，所以切勿橫向對比，房子這個東西自己擁有了就好，沒有高低之分。

最後的最後，祝願大家都能心想房成！

End

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