融創因為樂視損失 165.5 億元，相當於它年利潤的 1.5 倍

房地產商融創發布了2017 年全年財報，業績從 2016 年的全國第七升至第四，與此同時，它也因為在 2017 年投資樂視預計會損失 165.5 億元，這相當於融創 2017 年凈利潤的 1.5 倍。

根據財報，融創 2017 年的合同銷售額為 3620 億元，僅次於萬科、碧桂園和恆大，成為全國第四大房地產商。合同銷售額是指房地產商和買主已經簽好買賣合同、付了款的交易額，這也是投資人判斷房地產企業銷售情況好壞的主要指標。

2017 年融創的收入為 658.7 億元，同比增長 86.4%，同時，2017 年融創總資產達到了 6231 億元，同比增長 11.5%，公司董事會秘書高曦稱主要原因是收購了萬達文旅城。2017 年 9 月，融創以 438.44 億元收購 13 個萬達文化旅遊項目 91%股權，項目總面積約 5897 萬平方米，占其土地儲備面積的 41.52%。

融創 2017 年的凈負債率為 200%，已經同比去年下降了 60% 左右，但和萬科、恆大、碧桂園等地產商相比，融創還是更高，是排名第二高碧桂園的 3.3 倍。萬科凈負債率最低，只有 8.8%。

較高的負債率還體現在其現金結構上，2017 年融創擁有 967.2 億元的現金，同比去年增加了 38.5%，其中借來的現金有 613.2 億元，占現金總額的 63.4%。

2017 年，融創穫得了 112 億元的凈利潤，同比增長 259.1%，與此同時，它在 2017 年對樂視的投資基本打了水漂，公司預計這部分損失為 165.5 億元，相當於其凈利潤的 1.5 倍。

這 165.5 億元由三部分組成，其中對樂視及關聯公司的資產減值損失、債務擔保計提 99.8 億元，對樂視的投資損失為 44.8 億元，對樂視及相關公司的壞賬準備（估計收不回來的錢） 21 億元。

融創在 2017 年 1 月和 11 月分別向樂視投資了 150 億元和 18 億元，這次公司一次預備了 165.5 億元作為投資樂視的損失，從賬面上承認了對樂視投資的失敗。

融創董事長孫宏斌也承認了這一點。2018 年 3 月 26 日，辭去樂視董事長職位兩周不到的孫宏斌接受了媒體的採訪，以一個投資人的身份談了他對樂視的看法，預計樂視目前凈資產為負，說 「現在我也是『散戶』，我也投資失敗，虧的更多」，「樂視網現在已經就成一隻典型的妖股」。

在 3 月 29 日融創 2017 年業績發布會上，孫宏斌更加直白地承認了在樂視投資上的失誤，說到 「做人最怕的就是把自己打扮成完人」，「我本來形象就不怎麼樣，你愛說什麼就說什麼吧」。當有人問到說樂視網這麼辦時，孫宏斌直接說道 「能怎麼辦呢，我再借他 100 個億，我傻 X 啊？」

題圖/網易財經

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