正在挑起貿易戰的美國，房價也要上漲了

這幾天，美國和中國一直在打貿易戰。美國對中國600億美元商品加征關稅，而中國的反擊是30億美元。很多人覺得，中國只是反擊30億美元，會不會太少了。

但是個人覺得，我們國家這樣做是非常合理的，30億美元正正好。美國你想打貿易戰，我們迎戰，但是反擊的這個數字，是希望兩個國家之間能有一個協商的地步。中國和美國都是世界上的強國，一旦打起了貿易戰，那將會影響的是整個世界的經濟發展，對雙方來說都不是一個好結果。所以我們國家的這一個反擊，是站在一個理性的角度，來應對美國掀起的這場301貿易戰。但是如果後期美國一直不依不饒的話，那我們也會拿起我們的「武器」進行反擊。

雙方的加征關稅清單

這一次美國對中國的加徵稅領域是在高鐵、航空、生物醫藥、新能源汽車等產品加收25%的關稅，涉及的商品將達600億美元。一旦徵收關稅，那麼這些行業勢必也是會受到很大的波及。

而中國擬對美國進口產品的產品加征關稅，其清單中暫定包含7類、128個稅項產品，按2017年統計，涉及美對華約30億美元出口。第一部分共計120個稅項，涉及美對華9.77億美元出口，包括鮮水果、乾果及堅果製品、葡萄酒、改性乙醇、花旗參、無縫鋼管等產品，擬加征15%的關稅。第二部分共計8個稅項，涉及美對華19.92億美元出口，包括豬肉及製品、回收鋁等產品，擬加征25%的關稅。

中國和美國是世界上的兩個大國，一舉一動都是牽動著世界經濟的命脈。受中美貿易戰的影響，近期全球多個國家的股市遭遇暴跌，美國的股市更是迎來了「黑色一星期」，美股開始血流成河，一個意料之中的消息。

原先特朗普還信誓旦旦的說：不擔心這些關稅行動會拖累股市。但是現在看著華爾街3大股等這些美國股票市場的大跌，怕是要啪啪打臉了。

美國樓市緊張

其實不只是股票，近期受到美國對鋼鐵和鋁徵收關稅的影響，美國的新房建設成本也是大大增加，導致入市的新房數量減少，美國的房價或將上升了。

自從2008年的金融危機開始，美國的樓市一直都處於低迷的狀態，直到2017年才恢復到了次貸危機前的水平。剛開始，很多人覺得美國房地產即將迎來美好時代。但是今年一開年，美國的樓市又陷入了危機。主要是體現在入市的新房減少，市場需求緊缺。根據美國全國房地產經紀人協會的統計，2017年第四季度，美國房屋總庫存達到了最低記錄水平，為148萬戶；而全美住房建築商協會預測2018年開工建造的新房不到90萬套。

為什麼大家都不願意建新房呢？

1、建築材料價格提升

美國的房子一般就是木材、合成板、輕鋼等材料建造。據了解，自從去年美國對加拿大進口的木材征加了關口稅，導致木材漲價。而且恰逢美國的颶風導致位於東南部的木材減產，木材的價格水漲船高。而今年的3月，特朗普又對中國挑起了貿易戰，中國對美國進口的鋼鐵和鋁擬加徵收關口稅，建築行業佔美國鋼材需求的40%，建造房子的成本又要提高了，那美國的人民肯定是不願意蓋了，工資都沒建築材料漲的快。

2、開發商利潤減少

在今年的開年，受經營業績影響，美國房地產公司股價從2018年1月中旬起承壓，其中NVR股份有限公司、霍頓房屋公司和萊納房產公司三巨頭股價分別較年初高位下降19.19%,18.56%和19.52%。開發商遭遇到了重創。而且加上房子的建造成本高，住宅開發商的利潤減少。為了提高利潤，對於面向初次購買者的廉價房，開發商更是傾向於建造高利潤的高價房，但是政府的監管也變的更加嚴格起來。在美國，根據土地用途分類規定，很多比較成熟的城市無法建造更多的房子。與此同時，各地又出台了很多監管政策，要求提高房屋質量，增加建造成本，抑制了新房的增加，開發商處於一種艱難的狀態。

之前以為，只有中國才有樓市問題，但是現在看來，房地產在美國依然也是一個難解的之題。2008年次貸危機之後的美國樓市才剛恢復，這一次，特朗普又故意挑起貿易事端，那麼最後受到傷害的還是自己。儘管受到美聯儲加息的傳導機制，將再度提高抵押貸款利率，但是美國的房價或將還是呈上漲趨勢。

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