八年了回看2010年世博會那年台灣理財團隊上海房產投資實錄

最新 03-30

買過上海二手房的都有這樣的經驗

一要熟悉房產的信息地段地段還是地段

二要判斷房產信息里隱藏的問題能否解決或化劣為優

三要全局考慮資金和交易以及法律各個環節安全有效

四要把握大勢跟著新聞聯播和人民日報走

往後退七年，2011年1月31日，歷史記住這一天：

上海市人民政府辦公廳印發關於本市貫徹《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》實施意見的通知

再前一年2010年上海召開盛大的第41屆世界博覽會，口號叫得全世界都知道：

城市，讓生活更美好 Better City, Better Life

Better City Better Life

Better City Better Life (Single)

Jon B.

00:00/04:50

很偶然的機會在Flickr翻閱到有台灣攝影者的一本攝影冊

上傳者的名字叫Calvin She 她的相冊名字叫

2010上海房產直擊

很有點氣勢吧

查了背景，原來是一家台灣省理財公司組織的上海房產投資考察活動

看一手房，主要是看台灣省開發商的樓盤

看二手房，古北、徐家匯的

因為相信「地傾西南」，台灣省的群眾喜歡買上海西南角的房子，如古北

市中心也來看的，看遠雄開發的遠中風華園，新閘路泰興路一帶

喝口水，聽Jolin唱的2010年上海世博會台灣館主題曲，給杰倫老師寫了無數好歌詞的方文山寫詞。

這是雙J另一種形式的結合

台灣心跳聲

蔡依林

00:00/04:07

回來看人家如何看房看環境看見更多的東西

小本子記下來

台灣省看房團還是很歡樂的

第一站古北名都城，應該是看一期尾盤

古北名都城說實話是當地大型社區盤做得考究的，過了古羊路算是閔行區界的樓盤，據說名都城建造期間發生過資金危機，開發商及時停建了小區中央位置的樓王，四周圍合的都建造完成後中央地帶成了花園，倒是因為綠化率高得出奇，小區買氣十足，租賃也旺。記得當年認識一個入了胡潤榜單的溫州老闆，他住在名都城，去他家做客，他幾次讚賞小區的綠化好，他說晚上回家再晚也會下樓去花園道快走幾圈，人就感到很精神。

名都城的會所在當地也是獨樹一幟的，游泳池那個大啊，舒服。

看手機里的記錄，當年的單價三萬，台灣省沒有平方米的概念，他們講一坪的，1坪=3.3平方米，跟日本的規矩。公設就是我們說的公攤面積。

第二站樂山新村萊詩邸和東方曼哈頓靠近徐家匯的幾個盤

為什麼會有個樂山新村的看盤呢？可能是理財團隊中有做標的低的房產投資者，這樣的投資者也要被照顧到的哦。

低價盤有高回報，事實已經證明上海的老破小是很有市場的

當年樂山新村有總價230萬（75平方米）的新裝潢房

軋下來單價為3萬出頭一眼眼

記錄本上寫得清清楚楚：都會白領（租這樣的房子）

貸款利率為4.18

轉到高端點的萊詩邸，哈哈萊詩邸的來歷是 La Cite 法文啊

次新房，才5年，但感覺車位很貴要30萬啊

徐家匯一圈裡面大概算東方曼哈頓有點腔調的，台灣省理財團隊主要是看租金回報的，三房能租到16000-20000元，還可以吧。人家還特別記錄下這裡是學區房哦。

第三站遠中風華園

看房看一天還是蠻累的，相冊里有交代他們這個理財團隊吃得好的，大家的臉上也一直是很開心的笑。

進到南京西路商圈裡來了，你說投資上海繞著上海外環、中環不進到內環內看看說不過去吧，但一看價格也是蠻嚇人的。

遠雄是台灣省最大開發商之一，在上海開發了幾個高端樓盤的，遠中風華園規模比較大，但開發之初遇到了棘手問題，地塊中有個中華新村（康有為在滬期間的隱居地）算是文物保護範圍。曾經聽當地人說開發商想把中華新村拆除的，這樣新小區很方正。現在看到小區最終建制是讓出中華新村的而且中華新村的正南面不可以被遮擋陽光，於是大家就看到沿新閘路低矮的聯體屋結構。