房價下跌大局已定！三四線的炒房客要遭殃了？
關於炒房，首先國家已經明令強調是打擊禁止的對象；其次市場環境也不再允許這麼做，相比于越來越多城市在收緊購房資格，「限售」的槍口更是對準了快進快出賺取高額差價的炒房投資一族，50+城的限售開啟，更是讓這些城市徹底地進入到了「鎖盤時代」；最近投資超人李嘉誠也發話了，他直言不諱勸誡炒房客到，以後不要炒房。除此之外，更以身作則給「賺最後一個銅板」的炒房客樹立了典型，近年來大舉拋售旗下香港內地房地產物業高達1600億之多，已經清晰地表明了態度，似乎在向炒房投資者們言說著房地產大局已定，投資炒房者如果不審時度勢，最後或被套牢，或將吐出已賺得的銀兩。
未來房價還會繼續上漲嗎，最近諸多專家學者的立場已經開始生變了，最貴經濟學家「任二炮」任澤平更是說過「明年買股，後年買房」，其言下之意這兩年就不要再往房地產市場鑽了，已經無利可圖了。
而一直高喊「大眾永遠不會理解我」的樓市「多軍」「老年網紅」任大炮最近也是態度突變，終於不再看漲了。對於未來房地產的走向，任最新的言論可以概括為「不敢說」和「判斷不好」兩個詞。可見未來樓市的走向真的不會再像很多投資炒房者所想的那樣會一直漲下去。
像燕郊的房價也是迎來了一波下跌，部分項目的二手房的售價降幅甚至接近六成。這些項目的價格之所以出現如此大的波動，主要是因為之前是大量炒房者買入，在樓市調控逐漸收緊，資金壓力越來越大的情況下，這些炒房者不得不甩賣離場。如果燕郊的二手房的房價下跌只能當做是個例的話，那麼下面兩個城市房價的變化則是非常具有代表性的了。
相信你現在回憶也能感覺得到，在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位指導下，今年和去年的市場大相徑庭，很多炒房者已經賺了盆滿缽滿，很多人也紛紛拋售退場，避免被套牢，加上房子回歸居住屬性後，一切圍繞房子是用來住的發展租賃住房等政策讓炒房者更加沒有了空間。
整體來看，一方面熱點城市或者主要城市的房價上漲局面得到了控制，另一方面，成交、投資總體比較平穩，說明房地產市場當前運行總體是比較平穩的，說明調控取得了成效，風險也得到了初步控制。
2018年是房地產的「小年」這已經得到了諸多業內專家大佬的共識，那麼明年房價到底會怎麼走呢？
近日，《中國城市家庭住房消費調查報告(2017)》、《中國住房消費發展報告(2015-2017)》在南開大學發布。報告顯示，近一半家庭認為所在城市房價高，不僅預測了2018年一線城市在限購等調控作用下，住房銷售額、銷售面積、銷售價格將趨於穩定，還發布了住房價格下跌指數，該指數是衡量在市場價格正常波動情況下，住房價格最大下跌幅度的指數。
報告結果顯示，在最差的1%的情況下，居民購房兩年內住房價格可能下跌幅度最大的10個城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安和濟寧。
稍微用心觀察都不難發現現在房價降溫的城市要比房價繼續上漲的城市多，是的如果你現在問我哪些城市房價下跌了，我能一口氣說出來十幾二十個，倒不是我信口雌黃，國家統計局數據顯示的非常清楚。在今年中的時候就說過，政策的作用會在下半年著重凸顯，首先會是一二線等熱點城市出現成交量的下滑，因為從「限購」、「限貸」等政策的出發看其目的很明顯就是不讓買房人進場買房，成交量下來了，當然就是房價緊隨其後也下來，這是必然結果。我想現在很多人應該已經看清楚了。
按照目前樓市調控政策在多地實施來看，那些限購、限售甚至是限價的城市，房價很難上漲，按理說這些城市投資房產的佔比應該下降。而一些三四線城市正在去庫存，相關政策也是在鼓勵買房，房價也是一直在領漲，因此更適合投資。
要知道加息和房產稅是壓垮房價的兩大武器，一旦加息基準利率就得上調，這影響的是樓市所有的參與者，有房貸的還貸更多，沒買房的貸款壓力更大，房價還能堅持得住不跌嗎？就算能穩住，對於投資客、炒房者來說就等於是下跌了。所以炒房者如果在一切影響還沒到來之前拋房了還能收穫一些，一旦影響開來，恐怕會白忙活一場了。
2017年，十九大勝利召開，中國特色社會主義進入新時代，「將改革進行到底」體現了推進改革開放事業的堅定信念。站在歷史變革的橋頭，房地產也以「房住不炒」的全新定位迸發新的活力。在這場變革中，風雲榜致力尋找新時代創新轉型的新生力量。
隨著國家政策的轉變，從過去為了控房價幫助剛需實現買房夢到多管齊下幫助剛需實現居住夢，租房市場的崛起，租購同權的誕生到共有產權房，政府不再作為住房土地的唯一供應者等方面政策的優化，都可以看出，投資買房或者買房居住的理念已經發生重大轉變，炒房賺錢的思維更是徹底熄滅了。
自「房子是用來住的，不是用來炒的」這一大方向確定之後，炒房客再也沒有了之前的淡定，由於許多大城市房價開始平穩，購房者也逐漸理性的看待房價，炒房客手中的房子從香餑餑變成了無人問津，為了能房子儘快變現，開始用各種方式試圖掩飾自己的焦慮，要知道，心虛就是心虛，不管他們怎麼去評論房價，在大趨勢下，房價將以穩為主，這是不爭的事實。再說了，隨著長效機制的不斷完善，一直說的房產稅是早晚要來的，或許會有些難，但是，不代表不會，從最近許多業內報道就能看出，大家對這一到來充滿著期待。
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