要想手裡的錢不貶值，就得去買房？

現在，大家手裡的錢普遍比之前多了，但是購買力卻在下降。同樣的錢，在過去可以買到很多東西，但是現在感覺微信或者支付寶里的錢，沒怎麼花就沒了。

估計很多80後都有這樣的回憶，小時候去商店買糖吃，最便宜的時候也就幾分錢一塊，後來逐漸漲到了一毛錢一塊。而現在，十塊錢也買不了幾塊糖。

筆者04年上的大學，當時學校外面的豆腐腦3毛錢一碗，理髮只需要3元錢。而現在，一碗豆腐腦2元錢，並且只有過去的一半，理髮則需要30元。十幾年的時間，物價漲了近10倍，但是工資並沒有趕上物價上漲的速度。

大家掙得是比之前多了，但是錢卻在不斷的貶值。就拿2016年來說，當時手裡有個100多萬，就可以在北京以首付30%的方式買到一套房子，但是現在至少是200萬起了。短短兩年的時間，錢就貶值了一半。

當然，這裡只是討論了同樣的錢在不同年代的購買力問題，並沒有將投資收益考慮進去。因為無論是把錢存在銀行，還是去做其他投資，總會有額外的收益。當然，也有很多人去買股票了，說不定也能大賺一筆。但是，如果要說這些年來買什麼東西肯定是穩賺不賠，估計大家首先想到的肯定是房子。

有機構做過2007-2017年間，投資不同資產的收益情況。數據顯示，從2007年到2016年連續十年，房價都跑贏其他理財方式，收益穩居第一。如果你在2007年買了一套房，那麼現在的收益率高達766.17%。2017年，因為全國樓市調控收緊，熱點城市紛紛實施限價和限售等政策，基本遏制住了快速上漲的房價。即使這樣，在2017年買房還是有的賺。

對比股票、黃金、原油、定期存款等投資方式，買房顯然具有高收益、低門檻的巨大優勢。這裡說的低門檻，是指不需要特別專業的知識，基本上只要買了，就能增值。可以說，買房而帶來增值已經超過了貨幣貶值的速度，因此買房成為過去十年最佳的投資理財方式。

因此，有不少人表示，要想手裡的錢不貶值，就得去買房。雖然這一道理在過去十多年間已經得到了證明，但是未來是否還行得通呢？

這就又回到了未來房價是漲還是跌的問題上，以及如果漲的話，能漲多少的問題上。其實通過2017年的不同投資方式的收益率來看，買房已經不是最好的選擇。那麼只要未來房地產市場的調控不放鬆，房價不再出現大幅快速上漲，那麼通過投資房產實現資產增值就行不通了。

現階段，國家積極倡導房子是用來住的，不是用來炒的，出台了多項措施來維持房地產市場的穩定，抑制房價的過快上漲。同時，通過大力發展住房租賃市場，來分解大中城市新房供小於求的壓力。因此，未來幾年內，房價不會再出現像2016年一樣的走勢了。

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