這應該是史上最有價值的買房建議了！
一
來源：真叫盧俊
買房心態
1、對於自住剛需客來說，真的，少聽宏觀動態政策走向，九成九和你無關，愛裝的多半沒好下場。
2、房子是我們人生過程中的一個大坎，但絕對不是唯一一個，這個坎走過了，未來人生路你會發現很多似曾相似的地方。
3、學會賺錢，也要學會花錢，而買房則是我們掌握花錢技能的終極考核。
4、買房最大的問題不是專業問題，不是時機問題，也不是投入問題，最大的問題在於心態。買不到合適的房子，基本上都是屬於要的太多，那些又要自住又希望快點漲又希望首付低的，基本最後都買不到最合適的房子。
5、不要覺得買了房子就有了安全感，也不要覺得貸款買房會壓力很大過上喘不過氣的人生，安全感是自己給自己的，壓力也是自己給自己的，心態不正換一樣東西照樣也會讓你糾結。
6、大學真的很重要，一定要好好高考。一個好的大學，往往都是不太差的城市，選擇這裡作為自己奮鬥的起點。努力工作，再不濟努力買房，都是跨越階層最好的模式。
要不要買房？
1、對於一個收入一般的年輕人來說，買房的確可以毀掉一個人的理想，但是遺憾的是，其實大部分人沒有理想。認準自己很重要，沒啥想法或者沒啥堅定想法的可以去買房，這樣普普通通過日子也挺好，如果真的胸懷天下仗劍走天涯，那麼房子就是垃圾，而且是垃圾中的戰鬥機。
2、有沒有房子，或者有幾套房子不能判斷一個人是否有能力，而那些真正有實力的，是在上海沒有房子，一樣娶妻生子過出精彩人生，這樣的人一定有自己的過人之處。
3、買房前先問問自己對於職業發展有沒有信心，如果你是在事業單位工作，每個月工資一百年恆定，那你就別學別人玩什麼槓桿，中介門口那跳動的數字對你沒什麼意義。
4、不要被網路上的段子騙了，真正牛逼的人，哪怕賣光房子去闖，當他想要買房子的時候一樣可以隨便兩三套的入手，真正買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起。而那些努力夠一夠就可以買房的，實話實說，你過兩年，努力夠一夠，還是可以買到房子。房子在增值，人同樣也是。
買房要注意什麼？
1、這是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等於被別人佔了便宜。
2、以後你再回頭看當初每個月還貸，就跟你現在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的，現在都不算回事。
3、買房要趁早，不僅僅說的是買房年齡可以早點。更重要的是說，開盤當天最好早點起來，因為你不知道會面對什麼樣的場景。
4、售樓處里說的一定是誇張的，但一定是不會錯的。
5、不論如何，努力工作，穩定的社保在當下可不止保障你基本收入，還保障你基本的購房資格，房票這個東西以後比房子值錢。
買什麼樣的房子?
1、年輕人買房謹記一點，買你買得起的，別買你想要的，人最重要的是要有自知之明。
2、八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否與眾不同，而住哪裡某種程度上決定剩下八小時。
3、如果代價一樣，千萬不要買郊區大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生。
4、對於房子要充分認清兩個元素，一個是居住，一個是資產，如果壓根沒想過指望他漲，就希望找地方住住，其實酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在賤賣，你一樣可以擁有豐富精彩的人生。
5、如果真的要投資，就要明白投資的意義，複利才是增值最有威力的地方，單套房屋的買賣並不能說明什麼，賺了錢也對外說自己是投資賺錢。
6、自己買房，要學會自我篩選信息，那些到處砸錢做廣告推銷的，要麼不是產品太差，要麼就是營銷費用狂砸，不論哪種，羊毛出在羊身上，你買的都不會是特別好的房子。
7、如果一樣總價，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的。
8、買房一定要買有品牌的，有品牌的項目出點什麼事你砸了售樓處新聞也願意曝光，沒品牌的砸了售樓處估計黑社會就上門了。
9、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分。
最後一句，這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子。
二
坐擁千萬房產，我依然一無所有！
1
現在，靠房子致富的無非是兩種人：
第一種：早年來一線城市打拚，並在房價低的時候購置了房產的人，他們靠運氣獲得了在大城市的落腳機會。
但是生活在大城市，你要有一和大城市相匹配的能力；否則單純一套房子，並不能改變你底層的地位。
即使你有房子，但是你照樣要省吃儉用要、拚命工作才能應付那種高消費。你不能隨便跳槽，不能享受身邊的高檔生活。
看起來坐擁千萬房產，但那只是紙面財富，如果你沒有能力，依然過的是這個城市最底層的生活。
而且隨著各種限售政策的出台，這些房子想變現也不是那麼容易。
第二種：就是那些一線城市的土著居民，即便他們生來就有房子，但是很多人做的往往也都是最普通的工作，比如公務員、國企職工、或者民企的行政等職位，這說明原本處於城市最核心的他們，正在被邊緣化。
他們有的生來就有房子，生活看起來好像不是很費力，但是溫水煮青蛙，就在邊緣化的過程中，他們也正在變成一線城市的最底層。
2
高房價的本質，其實就是「先來者」對「後來者」的一種阻撓，縱觀古今中外，所有的既得利益者總是要築起一道高高的城牆，將後來者拒之門外。
但是，阻礙新興階級，就是阻礙進步，就是阻礙人類文明的進程，貪婪和安逸才是人類進步最大的阻礙。
一旦90後、95後這幫人長大後發現，無論自己怎麼努力，無論自己怎麼給適社會創造價值，卻始終無法被接納的時候，他們一定不會善罷甘休。
3
暮然回首，我發現身邊所有人都已經把全部家當押在了房子上。經過10年的拼搏，自己除了有了一套房子和30年的房貸之外，仍然一無所有。
人生就是巨大的枷鎖，沒有人能逃脫這棋局般得命運，我們不得不重複這無聊的生活。
借用網友的一句話：你自以為智慧的投資，也許只是加速奔向另一個枷鎖。
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我們需要對世界有更加深刻的認知；
更何況這是一個越來越動蕩的世界；
沒有一種商業模式是長存的；
沒有一種競爭力是永恆的；
沒有一種資產是穩固的；
這是一股從未有過的革命浪潮，為了讓大家徹底認清時代究竟在發生什麼，水木然寫了下面幾本書：《工業4.0》探討的是科技進步，《跨界戰爭》討論的是商業重組，《時代之巔》討論的是經濟變革，這三本書關係層層遞進，合稱為變革三部曲，《天才創造世界》探討的是自我管理和提升，《新零售時代》探討的零售業態的改變；這五本將幫你認清社會的發展動向和未來商業趨勢。
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