上海租房的「葵花寶典」，致滬漂新人的你

無論你是準備畢業或剛跳槽來上海，還是已經在上海打拚了幾年十幾年，只要一日未買房，就還是要繼續與租房生活較勁。區別只是在於你是租房"老司機"，還是懵懂滬漂新人。

我們特別準備了這份上海租房"葵花寶典"，希望幫助你的租房生活少走彎路，租到心水好房。

什麼時候開始找房子

如果你是準備來上海工作，可以提前至少兩周在網上或者租房APP在上海了解租房市場，並根據工作地點及預算選定租房區域。準備到上海前一周開始聯繫中介或房東，以便在抵達上海之後可以立即開始看房。

太早開始找房子其實是在浪費你的時間，畢竟好的房源也搶手，房東不會等你太久，不如先了解哪個區合適你居住。

相信初來上海的臨時落腳之地一般都是親戚或朋友同學家，如果沒有可以落腳的地方，或是離工作距離太遠，可通過短租或日租的APP先尋找日租民房先住在公司附近或希望租房的區域附近，這樣有助於了解周邊區域環境，以及節省奔波看房的時間。待租到房子後再搬出。

如何找房子

之前我們已經通過《要在上海租到好房，這些方式你得知道》一文介紹過在上海的租房渠道，而我們也推薦通過靠譜的租房APP去尋找房源。同時再三提醒大家一定要謹慎鑒別假房源和黑中介，盡量邀上朋友陪你一起看房子，也盡量安排白天看房。

老房子VS新房子

上海這個寸土寸金的大都市，也是一個歷史悠久的城市，所以居住環境從弄堂里的老房子到現代高層住宅，各色不等。一般而言，好地段的便宜房子多數是老房子或是隔斷房，現在高層住宅價格較為便宜的都在閔行、嘉定、崇明等區。

老房子裝修、家私都會比較舊，隔音效果比較差，而且不少弄堂民宅也比較狹小，但勝在地段好價格相對實惠，追求地段的人可以考慮，如果你對生活比較有追求，可以挑戰一下改造老房子給自己一個更為舒適的生活環境。

新房子的優點就就不用說了，但租金高昂，徐家匯那邊一個比較新的小區的5戶合租單間價格都要3000多甚至4000，同比之下交通還算便利的閔行同樣戶型只要2000左右。

關於押金和租金

每一個城市租房要付的押金或和房租比例都不完全一樣，比如北京基本是押一付三，而廣州深圳則多是押二付一。而上海則兩種情況都有，但更多的是押二付一。如果你對所租的房子比較滿意也有充足的資金，可以和房東商量一次性支付半年以上的房租，一般一次性支付半年以上房租，房東會願意將租金再降低一些。

上海租房雖不易，卻是滬漂必須經歷的第一個挑戰。將租房生活過得如家溫暖，從一天工作的壓力與緊張中釋放出來，為第二天的拼搏蓄力。希望這份《葵花寶典》能幫你在上海順利租到房子。

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