2018年美國「搶房潮」仍將繼續，房租房價鐵定還會上漲
近幾年，在中國大部分城市都上演過「一房難求」的現象，如今這種態勢竟蔓延到了大洋彼岸。
在美國要買一套房要打敗的競爭對手越來越多，不加價買房可能你真的就買不到稱心如意的房子了。與此同時，每個月開工建造的新房數量還在不斷下滑，買房如上戰場。
據Zillow的統計，2017年全美售出的房屋中，四分之一的房產成交價高於最初的標價，這中間的平均差價達到了7000美元。
這說明，美國的房子不夠用了。
近幾個月來，美國接連發出房屋短缺的預警信號。截至2017年12月，美國新屋開工量已經連續35個月下滑，2017年全年全美待售房源庫存下降了10%。
價格越低的房子，房源越少。Zillow的統計顯示，截至 2017 年底，全美範圍內房價排在後三分之一區間的市場中，房屋庫存同比下跌 17.7%。
全美房價走勢圖 - Zillow 研究中心
究其原因，土地和建築成本上升，住房政策的縮緊，勞動力短缺，都是造成美國這場房屋大危機的幕後推手。
另一方面，不止美國的房價，房租也在不斷攀升。Zillow發布的一份報告顯示，2017年美國約有4300萬租房者，租客在租房上花費4856億美元，比2016年增加49億美元，創歷史紀錄。截至2018年1月，全美租金中位數同比上漲了2.6%，達到1441美元/月。
另外，特朗普簽署的減稅法案，也並沒有鼓勵大家買房，很可能導致更多年輕人繼續租房，繼而租金可能攀升。
然而，改變無法發生在一夜之間。經歷了十年建築狂歡的美國房地產，恐怕又將陷入房屋不足的危機中。
對於投資者來說，這場「危機」可能來得恰到好處，房租和房價的頂點還有很遠。
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