迪拜房產投資的七大優勢

別在死磕北上廣的房子啦，投資，看看迪拜唄？

那麼這座土豪城市真的有那麼讓人望塵莫及嗎？

下面來說說，投資迪拜都有哪些優勢。

1.超高凈值人群大幅度漲幅

由於一帶一路計劃的密切相關，迪拜投資發展署與上海建立了緊密的商業關係，越來越多來自中國的超高凈值人群將湧入這座土豪城市。

2.購買價格優勢

自迪拜發展之初，就以眼光長遠，多元化的經濟發展著稱。2005年後購買迪拜房產的全球投資者絡繹不絕，但因全球經濟危機以及其他一些地方的因素，其高端住宅的價格回落。

2017年，迪拜經濟前景一片光明，藉助2020年世博會之勢，其房價正在逐漸爬升中，正是投資的大好時機。同樣作為區域性的經濟中心，迪拜市中心豪宅平均價格為4.5-5.5萬/平米，總價格相比新加坡豪宅便宜四成，比亞洲東京上海這樣的高端城市便宜六到七成，所以「豪≠貴」。

3.位置優勢顯著

迪拜地處波斯灣，作為歐亞非大陸的中心，是重要的貿易交通樞紐，海運的必經之處。一旦貿易發展起來，整個城市的經濟就有很大晉陞的空間，所以迪拜在短短20年，從半海半沙的小城市發展成中東地區獨一無二的經濟中心。

迪拜與中國有4小時的時差，與英國倫敦也是4小時的時差，一天之內可以覆蓋東西兩個金融交易市場，巧妙地彌補了紐約、上海、東京兩大時區的時差問題。

4.全球第三大旅遊城市

迪拜是繼泰國曼谷，英國倫敦後的全球第三大旅遊目的地。迪拜因其各種世界之最以及奇特的建築，還有沙漠與沿海兩大旅遊自然資源每年吸引著將近2000萬的遊客造訪，房屋租住需求量巨大。

5.稅收和政策的優勢

迪拜：4%土地局註冊費，無房產稅，無資本利得 稅，無房產增值稅，無租賃收入稅。

澳洲：12%印花稅，外國人只能購買新房，且只

能出售給本國人，銀行不給外國人貸款。

加拿大：外國人增加15%的印花稅，1%-3%的過 戶稅，資本利得稅。

美國：房產稅和贈與稅，持有階段房產稅

1%-3%。

6.永居優勢

在迪拜購買100萬迪拉姆房產(約172萬人民幣),可以獲得迪拜永久居留簽證，享受當地的教育、醫療保障。並且可以同時為配偶、未滿18歲子女和父母一家三代申請同樣的簽證。子女可以在迪拜上學。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的生活或創業，每年沒有任何居住的時間限制。

7.高投資回報及利益保證

在租房市場方面，為了平衡房東與租戶之間的利益，迪拜推出了租房合同登記制度以及標準化房屋租賃合同等措施。

據統計，去年迪拜房產投資平均投資回報率達到8%-10%，遠高於國內和其他熱門投資國家，且迪拜目前整體處於期房市場，在期房建成變現後，房產總價將會有至少20%-30%的增幅。

迪拜所使用的流通貨幣迪拉姆與美元擁有固定匯率，如若您購買了迪拜房產就等同於擁有了美元資產，這可以更好的幫助您達到資產多元化配置的目的。

項目

推薦

The Grand

The Grand 坐落於迪拜雲溪港港島區域的濱海地帶，住在這裡可以全方位欣賞迪拜美麗的海景和市中心哈利法塔的天際線，以及迪拜每個清晨的第一縷陽光，因其目前低廉的價格和絕佳的位置，日前開盤不久已售出大半，但仍有很多優質好房。

雲溪港是迪拜大膽新願景的核心，將城市和河流的自然輪廓相結合，比哈利法塔區域市中心更成熟的設計理念，即將定義雲溪港為全新的市中心2.0版本。

The Grand

迪拜雲溪港 Dubai Creek Harbour

項目名稱：The Grand

房型：1居室

房號：3105

面積：74.7㎡

總價：129,6888AED/約223萬RMB

均價：約2.9萬RMB

付款計劃

首付只需5%

超長3年無息分期付款，可貸款50%

更多迪拜房產諮詢

迪拜雲溪港（Dubai Creek）房源詳情

聯繫我們：請回復微信公眾號或撥打熱線

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！