樓市調控引發房價大跌，或將拐頭開始進入快車道，剛需瞅準時機！

2018年，開始著重調控房地產市場了，之前的風光，在限購限售的雙重打擊下，對於炒房戶來說利潤已經微乎其微了。一夜暴漲這種事情已經不會發生了，房地產的大走向已定，開放商融資困難，早就和之前那種瘋狂漲價的樓市不同了，今年對於剛需要買房的客戶來說，銀行在貸款方面也會提供很好的幫助，房源也會存在很好的地段，所以買房的別急，這輩子肯定買的起房子。

從最新公布的地產數據來看，2018年32家房企前兩個月銷售額同比上漲了50%。在樓市嚴密調控下，恆大地產甚至帶頭打起了促銷活動。一二線城市的土地不夠用了，房企就把目光瞄向了三四線城市。但是三四線城市對房子的需求量並不大，建出來的房子沒人買，結果導致房屋空置率不斷攀升。

很多時候大家去售樓處買房的時候，售樓小姐都會跟你說房子賣光了，但是其實在大多數時候這句話都是在騙你的，因為開發商並不會把所有的房源都拿出來銷售，故意製造一種房源緊缺的假象，引起購房者的恐慌。所以在很多時候房價上漲也是開發商故意造成的，而且購房者對這種現象還沒有好的辦法。

中國房地產有沒有泡沫？對此大家莫衷一是，難有統一觀點。有人認為有，有人說沒有。有人說有泡沫也不礙事，因為有需求。真是公說公有理婆說婆有理。中國房地產經濟和其他產業經濟發展狀態基本是如出一轍，都是先任由其迅速發展，等發展到一定的階段之後就出現了各種弊病，然後就要想辦法治理規正。但是，如今再想讓樓市回歸正軌已經很難了。

所以我建議能早買就早買，因為房貸利率一漲就算房價不漲也很難受。其次如果擔心一輩子房奴的話可以換個角度想想，十年前一百塊錢是多少錢，現在一百塊錢能幹什麼？

除了購房的需求以外，三四線城市的租方需求也非常低。由於房價本身不高，租房的人寥寥無幾，就算租出去了，租金也不會高到哪裡去。與此同時，很多房價漲幅靠前的城市中，冒出了很多名不見經傳的三四五線小城市。比如說，蚌埠連續好幾個月出現在全國房價漲幅最高的城市名單上，估計有的朋友連讀都不會讀吧？

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