2018年房價必然大跌！現在用一生的積蓄買房還值嗎？

房地產行業是國家支柱產業及重要基礎產業，對國民經濟發展貢獻顯著，同時也是地方政府主要的財政收入。由於房地產行業自身具有特殊性，房價上漲主要受人口數量和經濟增長等多種因素決定。例如政府主推城市化全面提速，城市化發展還需要20年才能趨於穩定。

城市化發展將是房地產市場需求的重要條件，10年後房地產市場也不會出現崩盤或停止增長，當然這種趨勢應該穩步放緩。去年全國居民貸款超過了存款增量，居民購房貸款債務占其財產80%以上，樓市調控持續收緊及金融降槓桿等很多民眾依然在瘋狂舉債購房。

國家統計局公布最新數據顯示，1-2月全國商品房銷售面積15633萬平，同比增長3.2%，比上年全年下降3.6%，商品房銷售額13454億元，同比上年增長15.3%，增速較上年全年提高2.2%。劉全分析認為，近期樓市調控政策不會放鬆，受調控影響城市交易量得到有效抑制，房價維持平穩理性上漲趨勢非常明顯。一二線城市房價受調控影響將保持高位平穩態勢；

三四線城市房價在棚改及城市化等利好政策影響下「量價齊升」，房價上漲幅度已經遠超一二線城市。去年房地產商賺得盤滿缽滿資金非常充裕。一二線城市受調控政策影響住宅交易量有所下降，住宅銷售價格並沒有實質下降。全國新建住宅項目市場銷售還是非常好，若調控政策鬆動房價會出現報復性反彈。樓市調控持續一年，房價已經回歸理性，用一生的積蓄買房值得嗎？高房價即是利益問題，也是人的問題。

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