陸家新區將於2019年全面建成 崛起衡陽產業新高地
通訊員 唐風
陸家新區夜景效果圖
如果說現在的衡陽市高新區已讓你覺得足夠舒適、足夠有活力，那麼陸家新區將「更勝一籌」：它將擁有更創新的發展理念、更強力的產業聚集、更便捷的配套服務、更舒適的宜居環境、更自然的山水之色……將著力打造成為衡陽市最具核心競爭力和區域影響力產業新區。
總面積9.81平方公里的陸家新區定位為「創新港、信息港、會展經濟區、總部經濟區、中央商務區和國際社區」。在高新區積極打造「創新創業」「市場交易和開拓」「公共服務」「投融資」四大平台，積極創建國家級產城融合示範區的當下，陸家新區先天優勢結合自身定位，成為高新區實現發展目標的重要承載地。
預計於2019年全面建成的陸家新區，將率先提供樣本，展示何為「創新」「產業」的最佳落腳點，何為「產城融合」最佳實現途徑。同時，陸家新區高標準的定位、規劃和建設，也使其尚未建成便已提前預定衡陽市「新核心」席位，必將為衡陽發展提質和升級提供可借鑒的思路。
先天優勢
陸家新區位於高新區西南部，東至蒸水大道，南至湘桂鐵路，西至衡陽市域邊界線，北至蒸水河，規劃總面積9.81平方公里。
蒸水河和柿江河穿過，雨母風景區毗鄰其西，獨特的自然資源，使陸家新區先得山水優勢;衡州大道、西二環、蒸水南路等幾條主幹道則讓其佔盡交通優勢;柿江河以西，南華大學雨母校區坐落於此，南華小學開工在即，讓陸家新區獨得教育文化資源。
於高新區而言，隨著現有核心區發展空間受限，城區西擴成為必然。這裡此前大部分為二塘、湘桂兩村所在地，未有工業項目、商業項目、大型樓盤等坐落，這使高新區得以在「一張白紙」上盡情描繪，通盤考慮、全局規劃陸家新區。
發展多年，產業是高新區的薄弱環節，但同時也是高新區最有希望突破的版塊。藉助國家級高新區的牌子，高新區自我加壓，主動摒棄、淘汰落後產能，以「創新」「產業」為重點，堅持新區規劃高起點、策劃高品位、建設高標準、推進高質量。
從最初較為模糊籠統地提出「著力打造總部經濟區和中央商務區」，到最終清晰地定位為「創新港、信息港、會展經濟區、總部經濟區、中央商務區和國際社區」，定位的過程就是陸家新區不斷凸顯自身優勢、不斷優化發展目標的過程。
現在，不管是從新區的產業項目，還是基礎配套來看，陸家新區顯然找准了發展路徑。
新區新貌
陸家新區規劃總投資300億元以上，高新區於2015年全面啟動征拆工作，目前征拆工作基本完成，一大批項目正在全力推進，預計2019年全部建成。
陸家新區位置圖
機械轟鳴、塔吊林立、卡車來往……現在的陸家新區呈現著一派火熱的施工場面。
2015年下半年，總投資3.5億元的臨水路及雁鳴溪風光帶是陸家新區首個開工項目。項目全長2.86千米，總面積約26.5萬平方米。雁鳴溪風光帶分設五大建設主題區——蒸水風韻、濕地花園、歡樂水岸、雁鳴廣場、詩路花語，將打造成集文化、娛樂、休閑和環境生態為一體的綜合性、多功能景觀區，其中全長500米的樹冠走廊系標誌景點。26米寬的臨水路與雁鳴溪風光帶平行，從翠竹路一直連接到岳臨高速，既是陸家新區新拓的一條主幹道，也是一條景觀道。目前項目已基本建成。
陸家新區日景效果圖
這之後，陸家新區的各項施工加速推進。新橋安置區坐落新區核心位置，系全市首批高層電梯安置房之一，將建設10棟高層住宅樓、1棟幼兒園和1棟商業建築。安置房選址和標準一方面讓被征地百姓吃了定心丸，一方面也使他們更加支持陸家新區建設，有力助推征拆進度。目前建設最快樓層已完成近10層。
今年陸家新區還將完成中心大道、蒸潭路、銀燕路、楊柳西路、曙光西路5條道路的建設，目前正在加緊施工中，將進一步拉開陸家新區路網格局;橫跨柿江河的銀星橋和蒸潭橋將使河兩岸形成互動，今年將全力推進。
頗受市民關注的中央公園也開工在即。項目總投資1.18億元，總規劃範圍約54000平方米，項目共分為四個功能區域，分別為入口廣場區、環水活動區、科普服務區、休閑體驗區，將打造成為集形象展示、商務休閑、社區活動為一體的科技特色體驗式中央公園。
另外還有國際社區、國際學校、大型酒店、高端醫療康養機構、大劇院正在規劃建設中;中梁·壹號院、中泰天境已在陸家新區布局……一系列基礎配套的完善跟進，使陸家新區逐漸揭開神秘面紗，顯露「宜居」特色。
產業崛起
除了這些基礎配套項目，幾大地標性建築更是關乎陸家新區未來產業布局和核心競爭力。高新區今年將重點抓好國際會展中心、創新重心、創業中心、虛擬大學城、總部基地、新興金融中心、湘南自主創新基地等項目建設，力爭2018年全面完成主體工程。
國際會展中心效果圖
其中，國際會展中心位於衡州大道快速路和蒸水河功能服務軸的疊加輻射區域，規劃總用地面積268畝，總建築面積28萬平方米，總投資30億元。項目由展覽中心、星級酒店、多功能中心組成，其中兩棟150米的雙子樓建築將刷新城市新高度。項目建成後將迅速提升衡陽整體城市競爭實力，促進城市經濟、科技、文化的發展，提高城市知名度。
總部基地效果圖
總部基地總投資約53億元，總用地面積約280畝，建設面積約60萬平方米。定位為智能、高效的總部樓群，形成集辦公、科研、孵化、產業於一體的企業總部聚集基地，計劃引進50家以上新三板上市企業入駐，預計可實現年產值300億元，實現稅收收入20億元以上。
中興科技園總投資10億元，規劃總用地面積238畝，將依託中興通訊的研發平台，建設以科技創新為主題的智慧城市產業園和中小型企業服務園區，規劃有綜合服務區、商務區、科研區、辦公區、成果展示區5大功能分區，預計年創利稅1.5億元。
新興金融中心總投資12億元，規劃總用地面積103畝，總建築面積20萬平方米，新興金融中心項目以超前的戰略眼光，直接瞄準頂級金融服務機構，傾力打造全市金融地標，謀劃建設全市乃至湘南區域的金融中心。
創新中心總投資8億元，總用地面積70畝，總建築面積14.5萬平方米。主要建設科技中心、路演平台、知識產權交易平台、科技企業孵化器、服務外包管理、公共技術服務平台、人才培訓及會展服務平台等內容。
創業中心總投資11億元，規劃總用地面積80畝，總建築面積16萬平方米。建成後10年內預計可孵化高科技企業500家，解決就業5000人。2018年底建成並正式運營，年創利稅2億元以上。
湘南新興產業創新創業孵化基地總投資9億元，總用地面積73畝，建築面積15萬平方米。建成後可承接珠三角，服務湘南，促進城市產業發展、轉型，為各類創新創業活動提供科研開發、資本運作、信息諮詢等全方位的服務支撐，將有力促進衡陽高新區創新能力的發展，活躍地方經濟。
……
陸家新區成立之初被賦予的使命就是補齊高新區發展短板，以創新元素因地制宜、做強做優產業。一大批產業項目的建設，進一步增強了新區的發展底氣。
產城融合
但是，高新區將陸家新區建設作為重點打造，斷然不會只將其打造成一個簡單的產業區。
除了立足高新技術產業進行布局，陸家新區明確定位為「產城融合」的模式：以產業為支撐，帶動整個片區的發展，使產業和城市互為依託，讓新區宜業又宜居。
產業帶動人氣，人氣促使各項配套更趨完善，完善的配套設施又吸引更旺的人氣，並進一步促進產業的發展。這應該是產城融合最理想的路徑。
毫無疑問，創新中心、創業中心、總部基地、中興科技園、新興金融中心等一大批項目意味著陸家新區將擔負高新區產業崛起重任;而會展中心、中央公園、雁鳴溪風光帶、國際化社區和學校等項目，又使這片區域直接關乎你我生活。
正是這樣的「搭配」，使得陸家新區成為高新區創建國家級產城融合示範區的「先行區」和「試驗田」。產業集聚發展、基礎配套完善、綠色低碳循環……這是陸家新區宜業又宜居的發展路徑，也是高新區發展一以貫之的思路。
事實上，從陸家新區的選址優勢、規劃規格、建設標準等方面進行綜合考量，不難發現，其正一步一步邁向既定目標。待2019年全部建成後，陸家新區這個城市「新核」必將加速「裂變」，形成強大的輻射效應，帶動高新區更好地實現創新迭代、產業升級和產城融合，助其打造成衡陽地區乃至湘南地區產業發展的承載地、城市建設的示範區和經濟發展核心增長極，極大提升衡陽市核心競爭力。
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