杭州樓市重拳出擊！買房「搖號」出台，房價會下跌？剛需買房三大奇招

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近日，杭州市住房保障與房產管理局發布消息稱，杭州將採取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，具體辦法將於近期公布。

政策出來後，全杭州樓市震動不安。杭州房產在高層多次的調控下，依然沒有出現明顯的控制，此次公開搖號的方案，參考了上海、南京等熱點城市的成熟做法，也會結合杭州實際綜合考量。總體方案還將報市高層審核，具體實施時間待定。

此次公開搖號的措施，也主要是針對與近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，杭州有關部門正開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公布。

公開搖號的措施在實施的過程中肯定會出現一些實惠問題，比如賣號，假結婚，或者其他方式來獲取搖號資格。但是總體來說，政策出台後，對於剛需按揭的群眾是最有利的，至少不會因為一次性付不起期房而被關在了樓市門外。

很多人都希望房價下跌，但是在當前的情況下，如果不是一而再、再而三的出台調控政策，現在很多城市的房價至少上漲30%以上。

那麼對於剛需者來說，有沒有什麼辦法可以提高自己的搖號中籤機率呢？答案是肯定有的！

一、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網路搖號進行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權，所以建議購房者早點辦卡，並了解每套房源的價格和差價進行綜合分析。

二、別只認準一套房源。俗話說，別把雞蛋放在一個籃子裡面。要根據自己的實際需求，結合戶型、樓層、當天的開盤均價等考慮進行不同的組合作為備選，可準備3-5個備選方案以備不時之需。

三、別勉強買。萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

有人會問，高層的調控會延續多久，其實小編認為，國家所有的調控干預，從根本上是不能解決實質性問題的，未來幾年，房價依然還是會漲，但是在高層調控下，上漲的速度和幅度都會變緩很多。

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