杭州今年227宗土地可供出讓，不少是熱門區域宅地
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2018/3/30 星期五 14℃~24℃ 多雲
新聞頭三條
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杭州今年227宗土地可供出讓
不少是熱門區域宅地
3月30日，杭州市國土資源局正式發布了2018年杭州首期《讀地手冊》，收錄了主城區、餘杭區、富陽區、蕭山區、大江東、臨安等區域的共227宗地塊，總出讓面積約為13597畝，其中涉宅用地為138宗。
從《讀地手冊》看到，今年主城區可供出讓的經營性用地共有56宗約2841畝，其中涉宅用地共有30宗。
就地塊條件看，主城區今年可供出讓的地塊多位於熱門或需求增長明顯的板塊，特別是涉宅用地，不僅包含了各熱門板塊的優質宅地，多個新興板塊也都有地塊推出計劃，地塊供應結構也較為合理。
觀察發現，今年列入可供出讓的經營性涉宅用地，無論是主城區還是周邊區域，都按照目前市場的土地需求情況，進行了合理安排，比如宅地暫時斷供或商品房去化明顯的板塊，都有地塊列入出讓計劃。另一方面，供地結構也更加科學合理，增加了剛需住宅類用地的供應，完善了不同階段的產品線。商服用地則主要集中在居住氛圍成熟或新興區域，用以改善居住環境以及配套等。（來源：杭州日報）
2
買房搖號公證
不要以為是「打新股」
3月28日19時，杭州樓市再度傳來重磅消息：杭州將採取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，細則很快會公布。這意味著，杭州將成為繼上海、南京、成都、武漢等地之後，又一個實施購房公證搖號政策的城市。
即將出台的樓市新規，從維護樓市穩定、保障購房者合法權益的角度出發，進行市場糾偏。不過，公平往往是以犧牲效率為前提的。公開搖號加全程公證，固然可以遏制插隊行為，但同時也可能造成一種情形，即無形中烘託了市場氛圍，提升了購房者的預期。所以，購房新規還沒出台，已經有人把搖號公證購房比喻為「打新股」了。
什麼叫「打新股」？你可以把它理解為抽中大獎的另一種說法。但要知道，購房是一項重要家庭事項，需要綜合考量，而不要因為有了購房資格就興沖沖地跑步進場。這不僅會加劇購房熱，還可能導致個人財務風險。
搖號購房，其實和小升初搖號、車牌搖號一樣，都是供求矛盾難以緩解的緣故。例如，道路資源就這麼多，每年無論增加多少車輛都可以掛牌上路，其結果就是大家都開不動車了。也就是說，搖號是在資源稀缺的背景下進行公平分配的無奈之舉。所以，只有當資源相對充裕，可以基本滿足人們的需求，供求矛盾得到緩解，才能從根本上解決上述這些問題，也使社會效率得以體現。（來源：錢江晚報）
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杭州年底前宅基地及住房
確權登記發證率不低於75%
2018年作為貫徹落實鄉村振興戰略的關鍵之年，杭州將在總結推廣天目山鎮宅基地產權制度改革試點經驗的基礎上，實現以點帶面、整體突破，並將與土地全域綜合整治、利用集體建設用地建設租賃住房等改革創新工作結合起來，探索助推我市鄉村振興的新路徑。
按照計劃，今年各地要結合當地實際，制定宅基地和農房一體確權登記具體政策措施，建立政府主導、部門協同的工作推進機制，按照「拆除一批、確認一批、補辦一批、註記一批」等方式分類處理歷史違法建築，加快推進全市宅基地及農房一體化登記。年底之前，各區、縣（市）符合登記條件的宅基地及住房確權登記發證率達到75%以上。（來源：杭州日報）
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