又賺了！世界首富賭贏倫敦房產：脫歐影響不大
話說，曾經當過全球首富的Zara老闆Amancio Ortega，在倫敦操作著挺大一筆房產生意。只不過他為人低調，大家一直都以為他是個賣衣服的。
然而，他的商業帝國里，有很大一塊可是房地產。邏輯很簡單：把樓買下來，自己的店鋪就不用交租金了嘛。
為了買樓和投資，Ortega老爹手上有兩個投資公司，分別是Pontegadea Investments和Pontegadea Real Estate。據Family Capital預估，這兩個集團手握的房地產價值約在70億美元左右。
這也就是說，Ortega老爹同時也是全球最有錢的房地產商人之一。根據福布斯的數據，純玩地的話，他排的近前20位。
同時，由於老爹大部分房產都是現金支付，所以基本上都拿得到最低價吧，呵呵。負責管理Pontegadea Real Estate的，是他的親信Roberto Cibeira。
早在2013年，他就花了4.1億英鎊買下了位於梅菲爾的Devonshire House辦公樓。
2015年，他花2.5億英鎊買下了力拓石油位於St James的總部。
同年，他又斥資4億英鎊，買下了倫敦牛津街26-48號的所有店鋪。
所以，牛津街可能只有一兩家Zara，但是很多商店，包括Primark的旗艦店，都是Ortega的租客。
2016年1月，他花2.25億英鎊買下了King Street 28號，也就是Almack House大樓。
這樣林林總總一加和，老爹在倫敦的地產總值，在2016年就達到了18.8億英鎊。
後來不是就脫歐了嘛，沒人看好英國經濟，一群大公司揚言要「逃離倫敦」。然而，就在脫歐之後，Ortega在倫敦的房產帝國，總價值增加到19億英鎊。
一轉眼，2017年過去了。靠著穩定的租金和英鎊升值，他的資產不斷壯大，達到了21億英鎊。
標準晚報：Zara老闆Amancio Ortega的英國房產帝國總值逾20億英鎊
2017-2018年，根據公司財報，營業額上升了3%，為7.5億英鎊。稅前盈利為5億英鎊，可以說相當不錯。
總之，倫敦畢竟是倫敦，地產優勢即使受到衝擊，也不會有巨大震動。繼上周剛剛開張的White City超大Westfield，倫敦還有個值得觀望的項目，那就是
巴特西發電廠，有可能要蓋規模和牛津街一樣大的購物中心
。
據時尚快銷新聞網站Drapers報道，巴特西發電廠計劃把打造成一個大規模剁手中心，直接叫板牛津街和Westfield。
建成以後大概是這個樣子~
據Battersea Power Station Development Company的副主席Simon Murphy說，這個地標其實蠻有名的。大熱電視劇Doctor Who，神探夏洛克，暗夜騎士中有過它的身影，但是從80年代後期這裡就被棄置了，蠻可惜的。
這項頗具野心的改造將耗資90億英鎊，並計劃於2020年完成。公司還說，進駐這裡的品牌，將以英國本土老字號和輕奢品牌為主。大家如果想逛英國小眾好牌，等這裡建成就可以來咯~
另外，商場還將計劃吸引大量來自日本和韓國的美妝護膚品牌。這幾年亞洲的護膚品在歐美國家節節攀升，我們熟悉的那些悅詩風吟們將在2020年進駐巴特西~
除了倫敦，英國其他地方的新房產項目也是開展得有聲有色。之前由於資金和政策問題而一度擱淺的
利物浦新中國城項目（New Chinatown）
，目前獲得了英國金主的支持，又繼續開工了。據BBC介紹，這個項目價值2億英鎊，背後的財團是Great George Street Development。
據悉，這個財團的牽頭人包括Metro Bank的執行董事和來自NatWest等大銀行的高層。項目建成後估計是這個樣子：
據悉，計劃如果進行的順利，利物浦這座中國城將是中國以外最大的中國城~一個全面碾壓倫敦唐人街的節奏。
地產行業的興旺，能在很大程度上助力脫歐。
倫敦的房子貴上天，這幾乎是人盡皆知的事兒。這裡有全世界品質最高的生活，最好的學區和商業區，全世界的高凈值人士排著隊買，寸土寸金也是情有可原。
倫敦西南的里士滿Richmond區域
是倫敦著名的傳統富人區。在倫敦，以及整個英國，里士滿的房產都備受高端投資者喜愛，無論是自住還是投資都是上乘選擇。
700多年前，這裡就已經是皇室的居所，後來華麗的建築和廣闊的綠色空間逐漸吸引了更多投資者來這裡買房。
根據巴克萊集團的報導，這個綠樹成蔭的區域
將在未來五年內實現最高的價格上漲。
這部分歸因於該地區居民十分富裕：居住在該地區的居民收入比英國平均水準高45.7%
，該地區的就業率也很高。
今天推薦的
里士滿祺仕
項目坐落於此，毗鄰里士滿皇家公園Richmond Park，漢姆馬球俱樂部及高爾夫球場，是所在區域地段優勢最明顯的項目。
從Richmond Chase（西南4區）出發，步行10分鐘即可到到達里士滿公園Richmond Park，12分鐘即可達到Ham Common（48公頃的被保護的公共綠地）。開車15分鐘通過A3公路即可達到另一富人區薩里郡Surrey，倫敦市中心以及M25。
更吸引人的是，該區
內有
全英國內最好的公立、私立學校
。這裡擁有許多評級為「好」的及「優秀」的當地小學和中學，
有 41 所小學位於英格蘭最好行列
。
根據英國就近入學的政策，
在此居住的住戶可以享受到最優待的高品質教育
，一直以來吸引了許多英國精英家庭在此定居。
項目附近頂尖中小學不勝枚舉：
優質小學
Latchmere Junior School：開車5分鐘
St Agatha』s Catholic School：開車5分鐘
King"s House School：開車9分鐘
中學名校
The German School：開車6分鐘
Surbiton High School：開車13分鐘
Wimbledon High School：開車22分鐘
Grey Court：開車5分鐘
那麼問題來了：位於富人區的房子，就一定要貴的翻天覆地？
答案是No！
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