海外置業潮湧中國高凈值客戶青睞金融核心區

隨著中國中產階層的不斷壯大，尋找海外投資渠道以獲得合理的回報，越來越成為其需求熱點。而對於中國人來說，房產投資似乎永遠是最穩妥的選擇。

近年來中國人不只走出國門成為海外市場的消費者的中流砥柱，他們當中還有一部分被稱為「中國高客」的富人，在歐美地區「買買買」，投資礦產、房產、企業、股票、債券、基金，以及近幾年越來越風靡的藝術收藏品。

高凈值客戶一般指個人金融資產和投資性房產等可投資資產總值較高的社會人群，國內部分財富管理機構將個人可投資金融資產在200萬元以上的客戶歸入高凈值客戶。與普通投資者相比，富人基於信息優勢、資源優勢，往往站在投資潮流的最前沿。

根據統計，截至2016年，中國高凈值家庭(可投資金融資產超過600萬元人民幣)數量已超過210萬戶，可投資金融資產規模達到54萬億元人民幣，預計未來幾年，這個數字會至少以每年15%的增速增長。

在如火如荼的海外置業市場，高凈值人群的選擇往往更青睞金融核心區。CBRE世邦魏理仕全球置業服務部中國區聯席董事王濤介紹，歐美市場作為全球金融的熱門區域，其核心區近年來呈現極高人氣。

以馬來西亞開發商AlloyMtd負責的倫敦金融城核心綜合開發項目皇冠壹號為例，其地處倫敦「金融城+科技城+肖迪奇」黃金三角交匯的中心位置，零距離接壤倫敦金融城，大量商業精英齊聚此地，租住房需求巨大。該項目的居住以及租金回報價值，也吸引了頗多高凈值人群。

此外，房產投資不僅要考察樓盤和開發商，也要考慮當地經濟人文環境、基礎設施和社會法制治安等綜合因素，才能確保資產保值增值。

王濤介紹，皇冠壹號之所以受到青睞，除了接壤核心金融區外。其毗鄰聖保羅大教堂、泰晤士河，與英倫文化中心的近距離也成為該項目一大優勢。

據統計，在2017年對英國投資房地產的海外買家中，中國買家幾乎佔據了半壁江山，投資總額超過了百億英鎊。

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