被妖魔化的新房公證搖號中籤率

新房公證搖號塵埃落定，隨之大家關注問題便是就是中籤率，很多朋友開始擔心會不會買的人太多根本搖不到。

在這個敏感的時間裡，好多自媒體不知道是不是別有用心，總是舉例成都4萬多人搖號400多套房的案例來向大眾輸出這麼一個觀點——搖號中籤率低的可憐。

那麼成都這個例子是真的么？如果是真的，那麼1%的中籤率是常態么？

首先成都4萬多人搖號400多套房的事實是存在的，這個案例是中國搖號歷史以來最低中籤率的項目，但是這個項目的中籤率卻不是成都中籤率的常態。

那麼已經公證搖號的南京、上海、成都、長沙的公證搖號實際中籤率到底是多少呢？

南京

對於不熟悉南京的朋友，只要你關注過樓市肯定聽過去年年底河西大搶房的事件。

那麼我們首先來看看河西搶房事件中各樓盤的中籤率到底是多少？

在買到就賺幾百萬的背景下，南京河西公證搖房，最低中籤率是8%，最高的中籤率是92%，平均中籤率在25-40%之間。

這是南京最瘋狂的一次搖號事件，中位數中籤率在25-40%之間。那麼平時南京新房搖號中籤率到底是多少呢？我們從365淘房的統計數據可以看出南京新房公證搖號中籤率中位數大概在30-40%左右。

所以你覺得南京這公證搖號後的中籤率低么？

很多朋友說南京慫B，成都大漲，那麼我們來看看成都搖號的中籤率到底如何。

不相信365淘房數據的朋友可以自己去認證，預售證可以查到拿出多少套房，南京公證處可以查到多少人參與搖號，然後除一下就是所謂的中籤率。

我自己看了2個盤，數據大抵沒錯，其他的城市大致也可以通過這種方式去驗證中籤率。

大家別盲目相信我說的數據，更別相信那些拿成都孤立事件來代表所有搖號事件的自媒體，建議自己動手去算幾個盤的中籤率，那麼你就心裡有數了。

成都

廢話不多，直接來數據，截至2018年1月之前，成都公證搖號中籤率最低是8%，至於那4萬多人搶400多套的事情發生在1月之後的特殊事件。

那麼成都中位數中籤率到底是多少呢？大概是20%。那個傳說中的1%真的只是特殊事件，而不是常態。

下面是原文的鏈接，有興趣的朋友可以去看看：http://m.house.163.com/cd/xf/web/news_detail.shtml?docid=D8BCV77L02241EF1

長沙？

還是直接看數據。

長沙最難買的樓盤中籤率也有9.5%。

所以從幾個已經執行公證搖號的城市來看，中籤率遠不是這兩天很多自媒體宣傳的那樣低。中位數基本上都在20-30%左右，即使最低的也不低於1%，如果拋棄幾個特殊的事件，最低的中籤率基本在8-10%。

至於杭州的中籤率我不敢隨便BB，我只是把之前城市的中籤率數據找出來給大家看看，希望大家看到更全面的事實，別被有一些自媒體標題黨了或拿個案代表全部了。

展開全面的數據，我們發現其實已經執行搖號的城市，中籤率還是能讓大家看到希望的，中位數中籤率基本在20-30%左右。如果杭州新房也是這個中籤率，你覺得杭州二手房還會漲么？

PS：最近熱點實在太多了，工作加班之於再來碼了這麼多字，真的太累了。所以，我決定下個星期不出意外得話我要休息、休息一下。

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