親驗！這三種房子最好別買 買了99％會後悔
在買房這件事上，「選擇困難症」可能是絕大多數剛需族的通病。既想買地段好、環境好、物業好的小區，又想要便宜的小區，對此，剛需一族簡直是不知疲倦的，孜孜不倦的尋找著。對此，大概只能說一句，想得美！
廣大網友坦言，所謂的「選擇困難症」，說白了就是窮。沒錯啊，我們是窮啊。但窮人不用買房子，不用結婚，不用生活嗎？還不允許我們在買房子的時候，貨比N家，再大罵房價嗎？
抱怨歸抱怨，但抱怨之後，還是得苦逼兮兮的一個一個樓盤的去跑，去對比，期望可以買到一個「高性價比」的房子。
這些都沒有錯，錯的是，真的有這種房子嗎？你所找到的「高性價比」房子是否隱藏著某些「暗疾」呢？讓我們來仔細巴拉巴拉哪些房子不能買，免得落入了賣房者的套路里。
產權不清晰的房子
這裡，我們以小產權房為例。
小產權房，說白了就是無產權房，至少它是不受國家承認和保護的。不可否認，小產權房在價格上有著無以倫比的優勢，同樣的地段，它能比大產權房便宜近50%，這對於剛需族來說是不小的誘惑。但需要注意的是，小產權房是不能貸款的，基本上都要全款付清。如果有了全款付清小產權房的錢，為什麼就不能在同樣地段買個大產權房呢，買小產權的全款作為大產權房的首付總是夠的吧！有的人肯定反駁，全款沒了小產權房，就沒有還貸的壓力了啊。對，是沒有了還貸的壓力，卻有了其他無數的煩惱。
個人認為，買小產權房風險大於利益，不值得嘗試。
a、產權不被承認。雖然說法不責眾，反正這個小區都是小產權，大家要倒霉一起倒霉，就是這種害人不淺的思想，才讓小產權房越來越壯大。要知道，小產權房的土地是農村集體土地，並未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，並不是真正合法有效的產權證。萬一這一塊土地遇到了重建、收回等問題，要是是大產權，國家必須對你有所補償；而小產權房，本身就屬於違規建築了，強拆你找誰去哭？頂多你們小區的人一起靜坐示威、拉橫幅威脅等手段並用，還得看當地政府吃不吃這一套。至於這些需要耗費多少時間和精力，最終取得什麼效果，就不得而知了。
b、小產權房都是小開發商，沒什麼保證。基本上，小產權房都是小開發商，甚至都不是開發商，是村裡臨時組建的一個公司來開發，那你對它的質量、環境、物業還能有什麼期望？入住這樣一個小區，不說舒適度了，舒心都很難啊。
c、不得不說，大部分小產權房裡住的人，素質真的是差了那麼一丟丟。你很想每天跟電動車一起擁擠著上樓？還是你很偏愛電梯里那若有若無的尿騷味？亦或者你很欣賞樓道間那些雜物雜亂無章的凌亂美？
房齡太老的房子
一般房齡太老的房子，比如說房齡超過20年以上的房子，在環境和物業方面，相比新房子，相差的很多，所以在同一區域，老小區老房子算是那一片的價格窪地。不過這種房子，也並不建議買。
現在的剛需族，絕大多數是90後甚至00後，他們對於小區環境和物業的要求更高。很顯然，老房子並不能在需求上滿足他們，但滿足了他們的價格期望，很多剛需族就又開始了糾結，買還是不買？買吧，似乎離自己期望的生活越來越遠；不買吧，這一片確實不錯，這個小區已經是遠遠低於這個區域的價格了。
按照我們人類的劣根性來看，買了老房子後必然後悔。因為一旦擁有了一樣東西，我們就會期望著這樣東西要是更好就好了，畢竟貪心是存在每個人的心底的。
在我看來，買老房子，實在是有點不划算。
1
老房子，在銀行可貸款的額度和時間都大打折扣，甚至有的銀行都拒絕貸款給老房子，這意味著你買房要掏出的第一筆錢，可不是個小數目。
2
大多數老房子，裝修風格都過於老舊，絕大多數年輕人是看不上眼的。這就又涉及到了裝修錢，打掉就裝修重新裝修，可比裝修毛坯房更貴。
3
大部分老房子里，都是老人居住，或者租戶居住，鄰里圈似乎與剛需族也不太搭。最重要的是，老小區存在各種線路老化、電路荷載小、管道漏水等問題，經常會出現用電高峰或高功率的電器同時運行就跳閘的現象，這些事是不是想起來就是滿頭黑線。
置業顧問給你推薦的最便宜的房子
所謂「一分價錢一分貨」不是沒有道理的。大多數人買房的首要條件就是價格，這並不是不可以，但我們必須認清楚，便宜自然就便宜的原因，不要總想著撿個漏。
有一個朋友，前幾年喜滋滋的告訴我，他買的房子，是他們小區性價比最好的。小區環境他滿意，物業他滿意，樓層滿意，戶型也滿意，價格也相對滿意，他還幽默了一把，用一句美國話說就是very good！可交房後他傻了眼，他的房子，正對著她們社區的垃圾轉運站。冬天還好，一到夏天，那個味道，直衝鼻子，令人作嘔，整個夏天不敢開窗。
說到這裡，肯定會有人噴，那是他傻，買之前不了解清楚。要知道，在售樓部，公開展示給售樓者看的，是沙盤信息，而沙盤上並不會體現垃圾站在哪。這一點也是經驗，各位購房者去售樓部的時候，要主動索要一下小區規劃圖，看看小區的整體規劃。
當然，即使沒有這個垃圾轉運站問題，便宜的房子肯定有便宜的原因，勢必要了解清楚在下手。
不能買的房子還有很多很多種，講究風水的，還有很多據說「招煞」、「阻財」、「壞運勢」的戶型不能買等等，在此就不一一贅述了。買房的時候只要牢記「一分價錢一分貨」這個道理，買到什麼樣的房子，就看自己的選擇和看運氣咯！
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