購買期房，留好這些證據打官司絕對贏

古今多少房事，都付聊宅笑談。期房是一個預期的產品，只能通過模型、圖紙來想像它的未來，而只有在項目交房的時候，寶寶們才能看到它的真實面目。但實際過程中，很多的寶寶會發現前期所看的模型、圖紙和實際交付的房子是有差別的，而此時做為購房的弱勢群體，想要獲取一個正當的說法也是非常困難的。今天，聊宅君想說的是，只要每位寶寶在購房時留存好足夠的證據，那麼後期交付的房子和前期的規劃不同，那就可以非常簡單的去得到開發商的賠償。

對於整個小區的規劃及本樓棟的建築形態來說，我們只能看沙盤模型。一般項目的模型是和後期交付一致的，特別是在建築規划上面，不會有出入，只是大小比例不同。所以在買房的過程中，這是我們第一個需要留存的證據，整體沙盤的照。你所購買樓棟的照片，你所買的房子所在樓棟的細節照片，如果後期這裡面有任何一處與交房不同，那麼這就是最有力的證據。

戶型上面，一般會存在面積差，功能空間的相關尺寸，飄窗陽台等的設計這些問題出現。面對這樣的問題，我們只需要留好置業顧問給我們的戶型圖，這個戶型圖一定要保留到交房不出問題為止，如果在這方面出現問題，這是我們的有力證據。

對於一些客戶的特別要求，比如有客戶問銷售人員，小區內部有沒有車行道，讓不讓車行，類似於這類的所有紙面上體現不出來的東西，其實證據的獲取是非常難的。但是，我們可以通過電話錄音等方式獲得支撐，但錄音本身不足以夠成證據，但小編認為，有總比沒有好。

還有一些特殊情況，比如第一次看和第二次看的價格不一樣，價格算錯了等這些在購買過程中出現的問題。這類問題主要集中在銷售人員算價上，那麼此時客戶只需要保留好置業顧問給您的算價表就好。而且，這份算價表一定要讓銷售人員簽字，留電話，以確保你在下訂的時候價格是和前期一致的。當然，這種方式只能應對銷售人員算錯的情況，如果是項目進行價格調整那是沒有辦法應用的。

在購房後，契稅發票，購房發票，大修基金收據，購房合同等這些相關物料一定要保存好，以免在後期的費用落實上造成問題。

其實出現任何問題我們唯一的解決辦法就是獲得開發商相應的賠償，來彌補我們心裡的不滿，而這份賠償的獲取只需要我們在購房的時候細心留存好相應證據，來確保我們自身的權益。

【原創聲明】

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部分圖片來自網路

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