房子住的不舒服？可能你買房時就「中招」了

在生活中，不乏一些交房入住不久的業主感覺住得不舒心的新聞，而當初買房卻可能已花光家裡積蓄且背上了沉重的房貸，家人住得不舒服就顯得無比鬧心了。因此，購房者在買房是要多加註意以下幾大方面因素，避免影響入住後的舒適度。

功能區域和使用面積

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住宅本應考慮住戶的家庭結構和生活規律，使家庭使用功能細化。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、衛生間、卧室、陽台等組成，各自功能明顯區分，業主就不至於在日常生活中感到房屋空間雜亂，提升居住舒適度。

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房屋質量

房屋質量問題主要起因於設計、施工中留下的隱患，主要體現在結構、材料、功能設置、施工管理、質量監督等幾個方面，由於專業性較強，一般購房者很難檢驗。因而，購房者在看房時就要從業內人士、已入住業主以及開發商口碑等多方面多加打聽，盡量把質量風險降到最低。

採光與通風

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受光面大小、朝向，以及是否直接採光的影響，採光質量不同。長期生活在陰暗狀況中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。而住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時要保證室內外空氣順利流通，是在炎熱的夏季要有穿堂風。通風能迅速排除房間內部的異味。購房者不要試圖忽略這個層面，畢竟家不是一年半載的就可以輕易換的地方，與其後期苦惱如何解決問題，倒不如一開始就避開這個雷區。

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小區的環境與配套

隨著居住質量的不斷改善，居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題，小區配套設施是否完善也是這個小區成熟與否的標誌。

樓層

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一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。

選擇層次要考慮以下幾個因素：遮擋及採光情況、生活的便利程度、環境要求、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅樓的總層數。層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及交通噪音和粉塵污染;層次低，上下樓比較方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

當然，基於買房資金的限制，普通家庭買房沒辦法顧全房子各方面的條件，但至少要從家庭實際需求出發，降低他日入住後的後悔風險。

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