期房、准現房和現房有什麼區別？你知道嗎？
買房時購房者會遇到處於不同狀態的房子，但是從售樓部工作人員口中說出來，我們總是一頭霧水，不知道期房、准現房和現房這三者之間的聯繫和區別，可買房是一件大事，這些陌生的名詞也需要弄清楚，才能選擇更適合自己的房子。
一、定義
1．期房
從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房。也就是說那些還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子。
2．准現房
准現房是完善程度處於現房和期房二者之間的房子。在開發商的宣傳中，我們經常會聽到一個「准現房」的概念。主要從外表上進行判斷，通常是指已經接近完工的房屋，還沒有進行外裝，只是樓體封頂的房屋。
3．現房
現房是指購房者買房時已達到入住標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。簡單來說，現房是三者之間最完善的房子，與開發商簽訂完合同可以直接入住的房子。
二、區別
1．現房的優點
現房是完善程度最好的房子，房子已經修好了就在那裡，可以很直觀地看到，只要挑選完畢，簽訂完合同，購房者願意去住，隨時都可以。而且現房的價格更加穩定，不會出現特別大的變動，有利於購房者與周邊房價進行比較。
現房通常都已經有了很完善的宣傳資料，購房者可以將其與實物進行對照，可以省去許多關於戶型設計上的糾紛和煩惱。
2．現房的缺點
現房完善程度高，所以價格也相對較高，購房者的壓力較大。另外就是只能看到房屋表面情況，有些隱蔽工程難以看到。房屋的牆體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期後才會知道。
3．准現房的優點
轉現房不需要購房者等待太長的時間，也可以與周圍的房價進行比較。因為還處於施工期，可以看出實際情況是否與宣傳資料相同。
4．准現房的缺點
准現房價格比期房要貴，而且選擇餘地不大，升值空間也不及期房大。准現房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走；內部格局多已固定，不易調整，進一步變通和完善的機會較少。
5．期房的優點
期房時期開發商正在籌備資金，所以這時候買房肯定是房價最便宜的階段，而且開發商正處於設計階段，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。而且期房階段，買主較少，這時購房者有足夠多的戶型來選擇。
從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這時都一覽無餘。
6．期房的缺點
買期房的風險較大，首先是沒有實物供購房者考察，完全是根據圖紙來買房。開發商的不確定性也很大，若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。
了解完這些詞語的定義，知道了期房、准現房與現房的區別和他們各自的優缺點，購房者心裡就有了一個底，那麼根據自己各方面的情況做出最好的選擇，購買最合適的房子也就不是太難的事了
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