重磅！杭州確定搖號買房，紹興也將緊跟嗎？

3月27日晚上，有消息稱杭州可能開啟公證搖號購房。

3月28日早上，各種房產群、自媒體開始發酵公證搖號購房的事情。

3月28日傍晚，塵埃落定，杭州住房房產信息網官方發聲，確定杭州將採取商品住宅銷售公開搖號全程公證制度。

同樣，我們在杭州住保房管局官方網站也可看到該消息，房管局表示將對新房銷售採取公開搖號全程公證的方式，以打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規行為。具體辦法將於近期公布。

官網截圖

雖然公證搖號的具體辦法尚未披露，「擬於近期公布」，但可想而知，新政執行後，買房過程將會更陽光、更公平，買房時可能存在的很多潛規則將消弭於無形。對廣大剛需購房者來說，真是一件大快人心的好事。

從住保房管部門了解到，公開搖號全程公證制度將參考上海、南京等熱點城市的成熟做法，也會結合杭州實際進行綜合考量，最後報市政府審核。

浙江省社會學會會長、省社科院研究院楊建華認為，搖號新政的出台將為有意願住在杭州的群體提供公平正義的制度保證，使人人機會均等。

多城市已執行，杭州細則尚待

南 京

2017年5月，南京作為第一個吃螃蟹的城市，市司法局和市住房保障和房產局聯合下發《關於做好公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》，對公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作提出要求，同時市公證協會制定了《商品住房搖號現場監督公證業務操作指引》作為附件一起發布。

就在發布通知後一周後，南京誕生首個公證搖號樓盤。

搖號前，公證處相關工作人員、司法局代表、房產局代表、人大代表、政協委員、媒體代表、開發商代表都來到現場，搖號全程進行現場直播。

正式開始不到10分鐘，356組已經全部搖出。而搖到號的名單會在公證處官網進行公示，並按規定出具公證書，同時接受監督。搖號結束後，有關部門還對搖號使用的電腦和軟體進行封存，封存時間為7天。

武 漢

就在本月的15日，武漢市房管局發布了《武漢市剛需人群首次購買新建商品住房優先選房操作規程（試行）》徵求意見稿。

文件中明確定位了規定在武漢市無自住房，符合房限購政策規定且此次購房前3年內無住房交易記錄為剛需購房家庭，可享受可優先選購１套新建商品住房，相比南京市出台的「公證搖號買房」政策，武漢市的政策更加照顧剛需購房者們。

長 沙

《通知》明確，長沙市限購區域內「限房價、競地價」的商品住房項目（不含定向限價房）和新建商品住房項目中144㎡（含）以下戶型的普通商品住房，應優先滿足首套剛需購房群體。新建商品住房項目中大於144㎡戶型的，按長住建發〔2017〕172號文件執行。

操作流程：

1、項目開盤前積累的首套剛需購房群體數量少於或等於符合上款規定的可售房源數，按首套剛需購房群體登記時間先後順序銷售；

2、開盤前積累的首套剛需購房群體數量大於符合上款規定的可售房源數，在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。

3、項目開盤3日後滿足首套剛需購房群體後的剩餘房源，按長住建發〔2017〕172號文件執行。

再說說紹興吧，紹興距離杭州不到一百公里

而紹興近來的房價走勢是這麼個情況

紹興3月二手房價均價12664元/m2，環比上月上漲0.35%，同比去年同期上漲23.68%

如果紹興也有這麼個搖號政策，也許會碰到這麼個情況。新房供應將大大減少，因為沒有了車位費，裝修包等的補充，開發商盈利將接受較大考驗。新房將更加難買，但對於剛需依然是好事情，至少剛需買到新房存在可能性。

但最重要的還是首付比，付款條件和方式應當由政府來決定，因為首付比對於真正的剛需真的太重要了，三成到四成或許都能憋死剛需。

不知道小夥伴，怎麼看這個搖號呢

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