為什麼金邊一區域能匯聚了如此多的豪華高樓大廈？

3月19日，泰文隆集團雙子塔工程已舉行了祝福儀式。這預示著這個世界最高雙子大廈正式要開建了。

該消息一出，立刻引起不少國內網友的不解：窮國搞什麼形象工程嗎？這不是燒錢，是不是中國援建...

其實，如果你沒去過金邊，沒有了解柬埔寨經濟發展狀況，你也許會產生如此錯判。

該項目是由泰文隆公司聯合中國房地產公司聯合開發的，有6個國家設計師的參與，需投入30億美元。

對於項目，泰文隆公司是認真的，在祈福儀式上，柬埔寨設計委員會秘書長兼泰文隆建築有限公司設計和工程工作組組長杜沙潘表示：「我們不會半途而廢。」

目標就是「要在國際平台上打響柬埔寨的知名度，同時將吸引更多的國際頂級公司到柬埔寨投資...打造世界頂級的辦公大樓，可以吸引世界龍頭企業來開設代表處。」

目標這麼大，能實現嗎？

就柬埔寨當地這一家開發商這麼想，那你就錯了。

就在這個雙子大廈旁邊，有家新加坡的上市開發商Oxley Holdings Limited也開發了The Peak雙子住宅大樓，目標也是高端商務客戶和世界級企業。

先就引入香格里拉為核心賣點之一：酒店落成後，將為金邊最頂級的五星級國際酒店，為旅客提供頂級豪華的服務。

香格里拉酒店共提供300間客房，且配備舞廳、中西餐廳、天台酒吧，以及Horizon Club酒廊等設施，為入住的訪客營造頂尖享受。酒店為該區備有全新豪華宴會及會議場地，為來自世界各地的訪客及商人提供優質會議空間。

而The Peak 住宅部分每個單位皆備有法國DEDIETRICH廚房設備，以高規格廚具為住客帶來生活便利。單位的浴室則配有著名的GROHE浴室設備。

金邊The Peak項目內部裝修設計圖

The Peak 設有豪華住客會所設施，為住客提供全新奢華體驗。雙子式大樓13A層為觀景天台，住宅大樓55層更設有Infinity Pool無邊際泳池、觀景健身房及觀景酒廊，將金邊城、湄公河壯麗景色盡收眼底。

這種定位是不是某種程度上算是泰文隆雙子大廈世貿中心的1.0版本呢！

要知道就在The Peak 旁邊還有一個項目也擁有有如此配置：超星級酒店、俱樂部、會館、空中人造浪沙灘泳池、主題餐廳、健身房等

知名開發商及物業管理兆鋌國際地產有限公司（兆基集團）和柬埔寨當地海外柬華投資公司（OCIC）合作的金邊鑽石島精品公寓——鑽石雙星。

上面三個項目都是該片區最頂級的項目。都處於金邊核心中的核心！

世通海外早年實地拍攝圖

這是金邊的一角，當然，也是金邊最貴的一角！

這麼多的頂級項目聚集於此，不知道你有沒有看到這裡的潛力？

這是從大了說就是東南亞現在是經濟最熱的地方，而柬埔寨地理位置上處於核心地位。

經濟上每年7%左右的增長，和中國關係夠「鐵」。

國窮，勞動力便宜，待開發的地方多...

關鍵是：外匯無管制，美元交易=美元理財產品。

柬埔寨的房產第一大賣點就是：美元交易。

柬埔寨某銀行定存廣告

如果你不知道柬埔寨經濟有多熱，看看人家的定存利率：6%

這是定存，不是XX寶的理財業務，就是一年期定期存款。秒殺國內所有的寶寶！

定存都如此高，那麼貸款利率呢，做生意投資回報呢？...

當然，有人就不信，做生意哪有那麼好，萬一虧了呢，不要以為大了就不會爛尾。

金塔42俗稱「42層」，位於金邊市莫尼旺大道和西哈努克大道交叉口，於2008年開工建設，是柬埔寨最早開發的高樓項目之一，當時取名為「柬韓之城」（CAMKOCITY）。

金塔42處在金邊核心地段

後來爛尾了，是金邊最大的爛尾項目，但， 2017年11月，被中國的洪濤公司重建開工了。

當初最大的爛尾都能被複工，至少說明未來的金邊對商務辦公、住宅的需求相當確定的。

數個簡單的數據，在金邊的外國人，不算那些來旅遊的，就有15萬人，而北京偌大的城市也才有30萬外國人，在金邊的外國，不光有東南亞的、還有歐美的，他們又來工作的、養老的等等。

為什麼有如此多的為國人？國人可能還沒有習慣度假的旅遊方式。而這在國外已經相當流行了，甚至當成一種生活方式。

至於更多的經濟數據，隨便看看解讀柬埔寨經濟的你就能發現：柬埔寨真是奇蹟王國。

這麼高檔、高大的大廈誰來買呢？當地可以沒有那麼多的有錢人，雖然金邊是勞斯萊斯保有量最多的城市。

還是看看The Peak 項目的銷售情況吧！

2017年9月至10月期間先後於柬埔寨及新加坡推售，首推The Peak住宅大樓Tower1的507個單位，並火速售出逾半以上單位，創下該區住宅項目新指針。買家以當地人為主，亦不乏來自新加坡、中國、馬來西亞及台灣等地的海外投資買家。

The Peak香港發售時照片

一個月就銷售了半棟高樓，下周一起，The Peak就要停售待漲了。

關鍵是，這房還沒有建成，還是期房都已經漲價兩次了。

好吧，是貧窮限制了我的想像！如果你還以為金邊是窮地方，那麼你真的就錯了。

那到底什麼讓柬埔寨首都金邊這麼熱？

簡單講除了美元，就是中國的「走出去」戰略，「一帶一路」戰略在東南亞是體現得最好的。為什麼？

是產業轉移。中國的資本、技術都必須轉移到便宜的地方，接受國必須窮、人多、離中國近，最好基建差。顯然，沒有戰亂的東南亞是最好的地方。

看看為什麼最近越南的房地產火了，基本上符合上述條件。

具體的海外房產投資項目上，世通海外首推首都的房產，因為首都比較是核心，在更具體的項目上，也是要找核心區的核心項目。

世通君（shitonghk002）提醒：北京內環的房價總是漲得最快的。這個經驗複製到其他國家也一樣！

關鍵就是你不僅要有眼光，行動力還有快。

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