深業上城：細節控和文藝青年的打卡聖地
光是看到郝繼霖這個名字，便能感受到這個項目的美，這就是深業上城的魅力所在。
一個花了十年時間打造太古匯的人，當他準備再花自己人生的下一個十年去打造一個作品，這種時間投資帶來的廣告效應，遠比他說了什麼更有力量。
試問我們每個人，能有多少個十年專註在一件事情上。
(一) 項目概況
項目位於蓮花山和筆架山之間，所處福田區的北門戶，一夫當關萬夫莫開。項目整體的設計理念是「縫合原本割裂的城市自然界面」，通過景觀連廊，人與自然能夠無縫連接，身份能夠隨時進行切換。
單單看項目的位置，便可以大膽推測這是一個空前絕後的項目。因為基本不會再有哪個項目能像深業上城一樣，既身處繁華國際大都市之中，又正好坐落於兩座山之間，自身又是一座超大城市綜合體，其建成後所能發揮的效能和形成的影響力，已遠超一般的項目。
▲數據來源網路
(二) 平面組合
項目內包含商業、公寓、酒店、辦公多種業態，試圖給人們提供一個工作、生活相結合，「入則寧靜，出則繁華」的地方。
▼深業上城業態組合
商業以「商場+小鎮+品牌街」構建多元購物空間，帶來三種不同的購物體驗場景，包括品類豐富的大型購物中心，暗藏驚喜的特色小鎮以及完美生活體驗街。
▼商業平面組合
不同空間形態犬牙交錯，通過通道和連廊進行無縫連接，整體形成錯落有致的層次感。同時它們之間的距離處於若即若離的狀態，雖然是不同的空間形態，卻仍給人處於同一個項目內的整體之感。
(三) 層層皆首層
層層皆首層首層概念是深業主推的第一大設計亮點，因為一般項目能做到雙首層或三首層就已經算是很厲害了，它竟然做到了四首層的概念，商業的每一層都能夠與外界進行連接。
自駕、公交、計程車、步行，不同的出行方式可以直達深業上城商業的各個樓層，最大限度地為消費者提供便利的出行方式，讓不同選擇的人群都能找到適合自己的交通方式。
B1，與未來即將開通的深圳地鐵10號線無縫接駁。
L1，有獨立公交站點和專門的小車落客區，方便商場、產業研發大廈的上落客。
L2，打造400m長雙向四車道市政橋，既能暢通無阻地到達商場，同時也方便商旅人士進出MUJI HOTEL 、文華東方酒店。
L3，打造東西兩座300m景觀人行廊橋，建成後將直通筆架山公園和蓮花山公園。
▲不同樓層交通系統
(四) 設計細節
深業上城處處帶有廣州太古匯的痕迹，例如直達三層的室外樓梯、錯位設置的扶梯、超大的中庭、精美的洗手間等等。操盤者把太古匯人性化的設計理念帶入到深業上城中，並且在此之上加以創新，既讓人感覺有和太古匯一脈相承的地方，又處處能看到和太古匯不一樣的感覺。
1. 太古痕迹
▲直達3F小鎮的室外扶梯
▲超大的中庭設置，提高店鋪能見率
▲太古匯經典的錯位扶梯設計
2. 燈光設計
深業上城主推的另一個設計亮點便是燈光，主體光線以「Soft軟」與「Warm暖」為設計主題，局部燈光採用隱藏式照明設計，如商場天花板、手扶梯底部等處設有的隱藏式照明燈槽設置。
▲天窗和扶梯的隱藏式燈帶設計
▲隱藏式燈帶和空調出風口
3. 兩種風格的洗手間
Mall內和小鎮的洗手間是兩種不同的風格，可能是為了營造兩種不同的消費場景，同樣的鏡面燈帶設計、洗手台的紙巾、洗手液一體化設計，又讓人感到一樣的人性化體驗。
Mall內的設計更具科技感、線條感，洗手台的設計也可以和五星級酒店相媲美。
但是非常非常非常非常不方便的一點是所有的廁位沒有標識，消費者必須用手一個一個去推門才知道哪裡是牆，哪裡是門，而且不知道裡面是否有人。
對於一個有潔癖的人來說，我壓根不想去碰廁所的門。並且推開門之後，接連幾個廁所的門鎖都是壞的，無法從內側鎖上門，這可以說是整個深業上城體驗裡面感受最差的一點。
▲Mall內的洗手間
小鎮的洗手間風格更偏綠色和原始，但是錯位的洗手台設計是其一大亮點，能夠讓每個人都只看見自己的臉，而不用擔心周邊的人目光，充分照顧了個人隱私。
▲小鎮的洗手間
4. 四種材料的停車場
一個停車場用了四種材料，簡直太震撼。可能說的不對，歡迎拍磚。
車 道——瀝青，真是第一次見停車場用瀝青鋪車道，工程量得多大。
車 位——環氧地坪，防滑。
走 道——透水磚，防水。
電梯廳——木紋地板，能使電梯廳更加明亮，與周邊灰暗的環境形成對比。
▲地下停車場
(五) 屋頂小鎮
1. 色彩斑斕
小鎮位於整個項目的3-4F，主要用橙色、紅色、灰色三種顏色拼接而成，再加上周邊玻璃幕牆的深藍和天空的淡藍作為幕布，鮮明的色彩組合讓人有一種置身於地中海小鎮的感覺。
▲小鎮一角
▲小鎮天空
2. 神說，要有光，於是便有了光。
如果說色彩是小鎮的表皮，那麼陽光便是小鎮的靈魂。
10點前，小鎮是沉睡的，一切都處於朦朧的狀態，彷彿上帝還沒完全睜開眼，睡眼惺忪。
10點後，小鎮是蘇醒的，陽光揭開了蒙在小鎮上輕柔的面紗，光與影的交融產生了一種神奇的效果。
▼沉睡的小鎮
▼蘇醒的小鎮
▲我自己最喜歡的一張
3. 和協的建築關係
小鎮的美還體現在和周邊的建築，自身內部的建築關係都處理的非常和協，自然。雖然明知是經過精心設計的，但是給人宛若天工的感覺。
與周邊建築的關係：在小鎮內環視周邊的超高層寫字樓和公寓，非常有層次感，不同建築錯落有致，天際線通透，有一種和諧之美。
▼透過小鎮4F的屋頂看公寓
小鎮內部建築關係：小鎮內部街道關係融洽，街道和櫥窗的位置經過精心設計，透過中間街道的通道，正好可以看見兩邊的商戶logo， 營造出了「柳暗花明又一村」的意境。
▼通道中不經意顯露的品牌logo
▼電梯廳中精心設計的櫥窗
4. 小鎮布局
整個小鎮共有4排商鋪，隔成了筆架徑、上城徑、蓮花徑3條道路，只有中間上城徑設置了休息座椅。從目前的品牌落位上看，並沒有太大的規律性可言。
▲3F小鎮平面圖
▲上城徑的休息座椅
如果可以參考成都太古里，根據道路分別劃分不同的主題。例如把餐飲集中在中間，營造休閑慢生活氛圍，旗艦零售分布在兩邊，讓人快速消費，可能會有更好的主題性。
(六) 特色品牌
42%為深圳、華南及國內首家，非常多的品牌具有極強的話題性，就算不是首店也會搞個全新形象店，就是為了給消費者不一樣的現場體驗。
▼Mall內特色品牌舉例
▼小鎮特色品牌舉例
(七) Muji
全球首家MUJI旗艦店+酒店+餐廳三合一項目，旗艦店店內面積約2700平方米， 包含MUJI Diner食堂、MUJI BOOKS書店、Found MUJI來自世界各地的產品、IDéE創意家居以及Open MUJI 與藝術家面對面交談等五大部分。
▼吸引全球各地無數文藝青年前來打卡的聖地
(八) 開業效果
1. 大面積圍擋
深業上城規划了300餘家品牌，目前實際開業率約40%，空置率較高，部分引進快閃店進行填充，現場感受很不好。
▼尚未開業的ZARA
▼仍處於施工狀態的品牌街
2. 昏暗的燈光
雖然深業上城主推的設計亮點之一便是燈光，但是由於大多數商戶未開業，室內給人的感覺非常地昏暗壓抑，有點整體處於地下室的感覺。
▲昏暗的中庭
3. 保安比顧客多
由上圖可以看出，由於開業率較低，顧客較少，但是每隔幾米都能見到三三兩兩的工作人員，所以我推測廁所大部分都被工作人員給佔滿了。
總的來說，深業上城有許多設計概念和理念是超前的，商場內有很多人性化的細節考慮，相信隨著未來開業率的上升，商場的人氣應該會有較大的提升，畢竟現在就已經有許多網紅小姐姐前來拍照了。
▲圖片來源網路
以上內容，如有雷同，純屬巧合。
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