不僅「存錢」，銀行「存房」這事怎麼樣？

「存房」這事來了，讓人有點新鮮，有點好奇，還有點懷疑。

一線城市廣州近日傳來消息，可以存錢的銀行，也可以「存房」了。據報道，3月28日，建行廣州住房金融服務中心開業，業務包括建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等。在一長串的業務裡面，「存房」鶴立雞群，高於人們尋常的想像。

「存房」的出現，與租購併舉的樓市發展策略有關，去年以來，隨著樓市調控的深入進行，個人住房租賃市場獲得推進。此次建行在廣州推出存房業務，有政策背景在支撐。可以注意到，2017年7月，九部委聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市發展住房租賃業務。在這份通知中，廣州、深圳等12個城市開展試點，個人住房租賃市場的全新發展形成點上的模式探尋。

「存房」比散租怎麼樣？廣州出現「存房」之事，從公布的數據看，還比較受歡迎，第一撥就有約400筆「存房」業務申請，並且儲備了約600套房源。一般人出租房子，常常是一年一簽，這樣操作也在於便於按年調整租金，隨行就市。而銀行存房是做長久一點的生意，年限3至10年。

就人口凈流入的城市而言，租金一年一年往上走是很正常的事，但是走多少一般人也估計不到，如果要預估準確3至10年的租金收益，就要有點專業度。建行對於造價評估已有優勢，現在要做租金評估應當也有優勢。

銀行作為大房東，是一件靠譜的事，首先，把房源交到銀行手裡，比起一些渠道，應當是有更多的保障；其次，一次能拿到3至10年的租金收益，也不是件容易事，起碼一般的運作機構不敢或是沒有能力這麼干。

需要說明的是，廣州出現存房這事，銀行發揮的是租金收益專業評估與撮合交易的作用，以銀行信用與保障作為基礎，無論是評估，還是撮合長租合約，都有其優勢。特別是在撮合房主與租賃公司方面，有天然的優勢。

未來，租購併舉要得到突破，不僅是租購同權，而且也要有大量的長租房源。

「存房」的出現，或許開始擊中長租房源短缺的痛點。

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