從人口流向來看，這幾個城市最有潛力

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各座城市紛紛搶奪人才，青年們該如何選擇？

旺財這兩天看到新聞，為了搶人，西安推出了「面向全國大學生僅憑學生證和身份證即可完成落戶西安」的舉措，短短3天搶到了1.5萬人。去年，旺財的家鄉武漢也推出了類似的政策。即便是北上廣深四大城市，戶籍政策也有鬆動，向廣大年輕人才招手。

為什麼大家都在搶人？人口流入對一個城市來說很重要，能提升經濟潛在增長率，提高城市活力，促進居民收入快速增長，從而帶來消費需求和購房需求。

本篇旺財從人口流入的角度，給大家看看哪些城市更有潛力。

人口增長分為自然增長和流動增長（機械增長），自然增長是出生人口減去死亡人口，流動增長是遷入人口減去遷出人口。人口的流動增長對一個城市或區域更為關鍵。本篇用的是人口流動增長的數據。

一、京津冀有序疏解：天津人口持續凈流入

據中泰證券研究所，從數據來看，東北、西北（除陝西、新疆）、華北區域（除內蒙古）的絕大多數省市 5 年來均呈現人口流出擴大的態勢，在這些城市中，天津作為京津冀城市圈中規模排名第二的城市，人口依舊在持續凈流入，規模有所調整。

數據來源：中泰證券《2018年看樓市，趨勢如何看，熱點在哪裡》

二、珠三角發展良好：廣深、佛惠莞有潛力

從戶籍人口凈遷移數據來看，廣深、佛惠莞的戶籍遷入人口規模一直在穩步增長，並呈現凈遷入狀態。

珠三角中廣州、深圳、佛山的經濟發展非常健康，成為吸引人才的重要原因。

廣州經濟有了新突破。數據顯示，2017年，廣州GDP突破2萬億元大關，達21503.15億元；同比增長7.0%，經濟保持中高速增長。這也是繼上海、北京和深圳之後，第四個GDP突破2萬億大關的城市。

同時，佛山也即將突破萬億大關，珠三角經濟強勁。

三、長三角均衡發展：上海周邊城市如杭州、寧波人口迴流

上海近5年來人口凈流入規模有所減少，但成功實現了長三角人口從核心城市向周邊的擴散。上海人口流入來源前五大省中的浙江、安徽、江西等近年來均出現了人口迴流，這些省份相對較好的人口消化和吸附能力側面反映了長三角發展相對均衡的區域經濟。

上海成為我國首個突破3萬億元大關的城市，同比增長6.9%。

杭州近年來經濟發展迅猛，杭州2017年GDP達到12556億元，同比增長8.0%。此外，杭州有阿里巴巴、網易等大的互聯網公司，創業氛圍濃重，成為吸引人才的一個重要因素。

寧波和佛山一樣，即將突破萬億大關，成為長三角又一極具潛力的城市。

四、西南、中部區域里的亮點：重慶、成都、武漢

重慶、成都、武漢的常住人口有明顯增加。

重慶2017年的GDP增速達到了1.95萬億，增速達到了9.3%，按照現在的增長態勢，重慶很有希望成為第5個突破2萬億大關的城市。

成都和武漢GDP增速均超過了8%。成都的高新技術產業發展勢頭迅猛，生產爆款遊戲王者榮耀的騰訊天美遊戲的總部就在成都。武漢交通便利，到北京上海廣州深圳的高鐵距離在4小時左右。武漢還有七所211高校，成為眾多畢業生畢業後的首選之地。

五、三四線城市中的亮點：湖州、金華、泉州等

三四線整體真的是一片死寂嗎？局部是否存在超預期的亮點呢？

從中泰證券研究所的計算分析來看，過去5年，浙江、福建、四川、貴州、河南、 江西、安徽七省的三四線人口凈流入逐步擴大，其中浙閩川皖的三四線的人口凈流入更為明顯。

再結合常住人口增速變化這一指標，其發現華東的浙閩、西南的川渝黔、中部的豫贛鄂皖等省份5年來的三四線人口增速均在擴大。

因此，中泰證券研究所認為華東、西南、中部的三四線城市或迎來中期的「人口繁榮」，具體來看，比如浙江的湖州、金華等；福建的泉州、漳州；四川的綿陽、廣元，安徽的蚌埠等。

數據來源：中泰證券《2018年看樓市，趨勢如何看，熱點在哪裡》

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