開發商用這種方法來拒絕公積金貸款怎麼破？
從我們留言來看，很多粉絲對公積金的使用有很多疑問，本篇將對大家集中關注的一些問題進行解答，同時對公積金中心近日的動作進行梳理。
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熱點Q&A
開發商要約定公積金貸款放款時間怎麼辦？
自從公積金中心出台了強制開發商支持公積金貸款的政策後，個別開發商採取了迂迴措施，讓購房者簽訂承諾某期限之前必須放款的約定，如果不放款，需要全部轉做商貸。很多粉絲留言問我們這個是否合理。在此統一解答：
1、是否合理？明顯不合理。放款時間並不受購房者的控制，所以購房者沒有理由去承諾公積金何時放款，並且去承擔公積金或許放款慢的後果；
2、是否合規？我們也諮詢了公積金中心，得到的答覆是：踢！皮！球！！！
公積金中心說我們並沒有這個要求，具體的開發商對你們的約束，需要跟開發商去協商，再問如果出現這種情況是否可以投訴，答覆是可以打12345進行諮詢和投訴。
所以，對於這個答覆，也是醉了！已經遭遇以上情況的粉絲們，如果投訴有結果的，可以留言說下。
組合貸怎麼申請？
申請組合貸款時借款人應首先滿足商業銀行的貸款條件，商業貸款利率執行標準由受委託銀行確定，但貸款期限應與公積金貸款期限一致。
商業貸款可轉公積金貸款嗎？
目前已暫停商業貸款轉公積金貸款的政策，待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。
異地繳納的公積金可以在濰坊使用嗎？
擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在濰坊市行政區域內購買自住住房的，可向住房備案地縣市區住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。
公積金是否可以實現異地轉移？
1、全國住房公積金異地轉移接續平台已經啟用，按照省住建廳統一安排，濰坊市已於2017年5月12日正式接入全國住房公積金異地轉移接續平台。住房公積金異地轉移業務按以下程序辦理：
一、由濰坊轉移到外地市的繳存職工，可攜帶相關資料直接到轉入地住房公積金管理中心申請；
二、由外地市轉移到濰坊的繳存職工，應攜帶材料到轉入單位所在地濰坊市住房公積金管理中心分支（辦事）機構申請。
什麼時候辦理公積金貸款？
借款人應當於《商品房買賣合同》簽署併網簽備案（現房、二手房應辦理完《不動產權證書》或者過戶手續）後6個月內提出公積金貸款申請。
辭職後公積金能提取嗎？
與單位終止勞動關係1年以上未再就業或新就業單位不繳存住房公積金的職工可申請辦理公積金提取業務，所需材料如下：
1、身份證原件；
2、《住房公積金提取申請書》；
3、綁定的銀行賬戶；
4、辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件。
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這些行為要進失信黑名單！
近日，濰坊公積金中心出台政策《濰坊市住房公積金失信黑名單管理辦法（試行)》，其中對有以下行為的合作單位，會納入失信黑名單：
（一）拒絕購房職工使用住房公積金貸款的房地產開發企業；
（二）偽造購房合同、票據、社會保險明細等資料以協助職工騙提住房公積金或騙取住房公積金貸款的房地產開發企業等單位；
（三）偽造商業貸款借款合同、還款明細以協助職工騙提住房公積金，未落實抵押物登記而發放公積金貸款的受委託銀行等單位；
（四）提供虛假擔保材料、超標準收取擔保費用、未能落實抵押物登記且拒不履行擔保責任的擔保公司。
公積金中心對納入失信黑名單的合作單位採取的具體處罰和業務限制措施：
（一）納入失信黑名單管理的合作單位，取消其5年內住房公積金相關業務的承辦資格；
（二）失信黑名單在公積金中心網站及有關新聞媒體進行公開曝光，定期更新。
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靈活就業人員也可自行繳納公積金
2016年初開始，濰坊的靈活就業人員就可以自行繳納公積金了，具體規則如下：
靈活就業人員範圍
（一）城鎮個體工商戶，是指在本市辦理工商和稅務登記，並領取營業執照和稅務登記證的個體經營者；
（二）自由職業人員，是指不與用人單位建立正式勞動關係，獨立從事某種職業，為社會提供合法服務的勞動者。
以上人員需年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在濰坊市轄區內擁有相對固定的住所和較穩定的經濟收入來源，在本市社保機構正常連續繳納社會保險一年以上，個人信用良好。
繳存數
月繳存基數不得低於人社部門公布的本地上年度最低工資標準，最高不得高於統計部門公布的上年度本地在崗職工月平均工資額的3倍；繳存比例最低為12%，最高為24%；靈活就業人員可在繳存基數與繳存比例上下限之間自願選擇，一經確定，住房公積金年度（為每年7月1日至翌年6月30日）內保持不變。
可貸款時間
靈活就業人員按時、足額繳存住房公積金12個月（含12個月）以上，符合《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》等相關規定購買自住住房，並承諾在貸款期間連續正常繳存住房公積金的，可按規定申請住房公積金貸款。
關於濰坊市公積金的其他政策，請參考以下推文：
文：通通/濰坊公積金管理中心
圖：綜合整理
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