中國建築為雄安新區拓展幸福空間——寫在雄安新區成立一周年之際

雄安市民服務中心項目

2017年4月1日,雄安新區成立。燕趙大地上,又一個「春天的故事」開始上演。

2017年11月22日,中國建築中標「雄安第一標」——雄安市民服務中心項目,該項目致力於為新區城市運營打造創新模式示範基地,也是雄安新區落實「高起點規劃、高標準建設」的第一次實踐,具有劃時代的意義。

從中標到開工建設,再到所有鋼結構單體順利封頂、裝飾裝修機電全面鋪開,各項建設依次展開,中國建築在雄安新區市民服務中心項目的建設中,書寫了新時代奮鬥者的雄安模式、雄安質量、雄安智慧和雄安精神。

開啟雄安模式

千年大計看開局,作為雄安新區開篇之作,這一項目意義非凡。雄安新區是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大歷史性戰略選擇,其發展構思展現了一種全新的開發建設模式,集現代城市建設、產融結合等綜合性創新因素於一身,某種意義上將為世界城市建設貢獻中國樣板和中國智慧。

雄安市民服務中心項目總建築面積約10萬平米,項目主要承擔政務服務、規劃展示、會議培訓及企業辦公等主要功能。建成後可滿足3000人常駐辦公和500人住宿的需求。項目採用投資、建設、運營、基金管理一體化模式,由中國建築旗下中建三局集團有限公司、中海地產集團有限公司、中國中建設計集團有限公司、中建投資基金管理(北京)有限公司組成中國建築聯合體,與中國雄安建設投資集團有限公司組建了項目公司,負責項目的投資、建設和運營。這種模式體現了聯合投資、收益共享的共享經濟模式,有利於在短時間內集中相關優勢資源推進項目,共同探索項目全生命周期的共建、共管新模式。這在國內尚屬首次,並打破了傳統意義上投資人不管建設,建設者不去使用的老模式,創造了投資-建設-運營-基金管理的一體化新模式。

「項目創新了投資建設運營模式,中建聯合體負責項目的投資—建設—運營全鏈條業務,這就要求我們站在建築的全生命周期去考慮項目,責任心和全局觀得到了提升。」中國建築相關負責人表示。

打造雄安質量

中國建築依託自身在物業開發、城市運營、創意設計及現代服務等方面的優勢,在項目基金管理、裝配式產品建設、政府公共服務設施、寫字樓、配套商業及公寓板塊的開發運營等方面提供卓越的系統化、全流程服務。

質量和安全是項目建設的頭等大事。為保障項目質量,中國建築建立全員、全過程質量管理體系,從人、機、料、法、環、測等六要素方法制定質量樣板引路制度、質量巡檢制度等質量管理制度,嚴格控制過程實體質量標準。同時,以建築節能、綠色環保、裝配式鋼框架、集成房屋為基礎,編製了《雄安市民中心項目質量創優策劃》,對標「魯班獎」和國家優質工程創優要求,分解任務,嚴控質量。

裝配式構件從設計、生產、運輸、安裝,形成了一個數據流和信息流,各個環節相互匹配。每個構件里都「埋上」了晶元或張貼了二維碼。晶元和編碼里包含有生產時間、生產地點、檢測人員、物流人員、安裝工人、安裝位置等各類信息。掃一掃二維碼,就知道構件的「前世今生」,實現全工序全過程大數據管理。

作為「雄安第一標」,質量不僅要過硬,安全更要萬無一失。項目安全培訓基地包括VR虛擬體驗、跨步電壓體驗、人字梯顛倒體驗、擋土牆傾倒體驗、密閉空間作業體驗等20餘個體驗項目。從去年11月以來,項目開展安全教育培訓17000多人次。

在工地入口,工人可「刷臉」進入。工人的單位、工種、考勤、安全教育、個人信息、信用評價等錄入系統,方便管理。在現場,工人身處何處,在屏幕上點開就能知道。如果有人遇險,可馬上求助,加強安全管理。

除此之外,項目部每天早上進行千人安全喊話;開設醫療室,每名工友都在進場前到醫療室進行免費體檢;實行「安全行為獎勵卡」制度,改變傳統項目「以罰為主」的管理模式;為一線安全員配備檢查神器——智能化安全帽;為夜間作業人員在智能化安全帽上配備了照明頭燈;引進「黑科技」——安全生產情緒識別系統,有效識別人員面部肌肉產生的微小振幅和頻率,經計算機分析後得出建設人員的潛在情緒結論,以此為依據,預防生產安全事故的發生。

凝聚雄安智慧

雄安新區市民服務中心項目建成後是什麼樣?項目建立了協調的生態本底修復體系,充分尊重場地原有生態系統,通過滲、滯、蓄、凈、用、排等多種技術,實現城市良性水文循環,提高對徑流雨水的滲透、調蓄、凈化、利用和排放能力,維持或恢復城市的「海綿」功能,可實現最大暴雨強度下的場地雨水零排放。

項目採用人與建築環境有機協調的設計。經過精細化的模擬和分析,充分利用自然通風和採光,設置智能可調外遮陽,在節能低碳的同時,提供舒適的室內環境。同時採用經濟適用但又環保綠色的材料和設備系統,PM2.5去除力達95%,提供安心健康的工作和生活環境。設置室外跑道和健身場地,引導和鼓勵健康的生活方式。

項目搭建了共享的公共配套服務體系。採用開放式街區設計,可與周邊社區規劃融合。設計了面向公眾的服務中心和商業體系,能在新區建設早期提供相對高質量的公共配套服務體系。包括鼓勵綠色出行的充電樁系統、共享單車的智慧騎行系統、模塊化處理廚餘垃圾並循環使用技術、共享的商業服務設施等。

項目正在同步建設數字園區,基於BIM平台全過程貫穿設計、施工和運營。項目基於BIM模型,以大數據中心為樞紐,建立起三維的建築模型,將建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等項目參與方在同一平台上,利於項目可視化,減少70%以上的施工變更,快速精確算量,有效控制成本。同時將搭建面向公眾的智慧精準展示,將物理世界和數字世界緊密連接,數字化展現明日雄安整體規劃和特色。採用人臉識別體系,精準化的提供室內展示導航和定製化的服務,展示未來新區的低碳生活生產方式。

創造雄安效率

用4天完成3100噸基礎鋼筋的安裝,5天完成建設現場臨建布置,7天完成12萬立方米土方開挖,10天完成35500立方米基礎混凝土澆築,12天完成現場臨時辦公、生活建設布設;20天完成5萬米焊縫焊接作業,相當於6個珠穆朗瑪峰高度;25天完成12200噸鋼構件安裝,相當於2個埃菲爾鐵塔用鋼量;1000小時所有鋼結構單體全面封頂。

在這驚人的成績背後,是數以千計中建人攜手奮戰的結果。

2017年11月3日中標公示,11月5日組織超過200人的前期準備團隊,12月4日建設許可手續辦理完成,12月7日項目正式開工,7天時間內,組織2500多名建設人員進場建設。

截至目前,項目共集結了共700多名管理人員,40多家作業隊伍和專業單位、5000多名建設者。他們抗冰雪、斗嚴寒、戰霧霾,一天當做三天用,24小時倒班作業,日夜奮戰在項目一線。

8個單體同時鋪開,以單體建築為單位劃分工作組,實現共同推進,同時每個單體將專業分包和土建等工序進行穿插。

市民服務中心項目8個單體建築全部採用裝配式建造方式。其中1棟是模塊化集成房屋裝配式,另外7棟是鋼結構裝配式。簡單說就是在工廠把房子蓋好,大到內部裝飾、小到裡面一根電線,全部做好,然後再整體運到現場接裝,像「搭積木」。這樣可以有效提高建築品質和建設速度,降低施工對環境的影響。

鋼結構構件全部在工廠加工、運輸到工地進行拼裝,運用焊接機器人焊接,把工作效率提升了5-6倍。預製構件全部信息化管控,先運輸哪塊,先吊裝哪個部位,工人施工的點位怎麼調度,事先都在信息系統中預演。40天即完成了3萬平方米的房屋拼接吊裝。

包括裝配式建造技術在內,30多項建築新技術都運用在這一項目中,這在國內民用建築史上尚屬首次。

為了跑在時間前面,項目建立了機電設備安裝數字化預製加工基地,運用精度500級BIM技術建模,採用二維碼編號、手機APP以及VR技術交底,配備數字切割、自動焊接等先進設備,所有的安裝配件都在基地預製,同時,壓縮設計周期、進行工藝優化、減少濕作業,節省工序交替時間,這些舉措極大地提高建設效率。項目比同體量工程建設速度快2-3倍。

建設綠色雄安

項目採用綠色裝配式建造方式。因地制宜發展裝配式鋼結構、模塊化建築,建築垃圾比傳統減少80%以上,構件工廠化生產,大大減少了現場濕作業,減少了施工噪音。便捷運輸、快速構造、施工工期短,相比傳統模式縮短60%。

走進辦公區和生活區,明亮的箱式板房映入眼帘讓人賞心悅目,前面一排箱式板房全部自然採光,大大降低了能耗。這些箱式板房共1.9萬平方米,包括辦公區和生活區,可以周轉利用。

項目引入了「海綿城市」理念,實現雨水收集,污水自主凈化;無需空調,而是向地下打入120米深、直徑15厘米的1510口井,實現與深層土壤熱量交換,滿足供熱、製冷。雨污水自平衡,能夠讓園區產生的雨污水自我消納並實現再利用。

整個工地上豎起兩個噪音監控屏,噪音監控屏24小時對工地噪音進行監控。監控顯示,工地噪音絕大數控制在50分貝左右。同時,現場使用先進機械、低雜訊設備進行建設。

從辦公區旁的東一門進入工地,項目的空地上綠油油的,這是綠色阻燃防塵網。雄安冬季雨水少,氣候乾燥,冬季建設容易產生大量的灰塵,鋪蓋阻燃防塵網有效地降低灰塵。道路上都鋪設了定型化鋼板,包括中建大道、中海大道、爭先路等都是如此,這些鋼板厚2厘米,既有效地保護了路面,可以承載大型貨車的碾壓,還可以保護土地資源和抑制揚塵,同時可回收利用。

項目大量採用鋼結構形式,大部分房屋為鋼結構房屋,整個工地用鋼量1.22萬噸,有效地減少了混凝土澆築量。鋼柱、鋼樑、鋼桁架和樓面板、樓梯等現場構件均採用工廠預製加工技術,運至現場後直接進行吊裝,既減少了鋼材浪費,縮短了工期,又降低材料浪費,節約用水,生態環保。

「市民服務中心建築相當於一個小型城市的縮影,是雄安新區功能定位與發展理念的率先呈現,目前運用的這些新技術都將在今後新區的整體建設中進行大面積推廣,也為我國民用建築大規模使用新技術提供了示範和先例,能夠進一步提升我國建築工程的綠色、環保、節能。」中國建築相關負責人表示。

目前項目在完成相關調試工作後即將投入使用,雄安新區市民服務中心項目將成為雄安新區面向全國乃至世界的一個窗口,成為雄安新區「高起點規劃、高標準建設」的典範。而此項目打造的雄安模式、雄安質量、雄安智慧和雄安精神,也將繼續為中國以及世界未來城市的發展貢獻中國樣板和中國智慧。

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