4556人搶938套房，南京四盤公證搖號，兩盤馬上要開！仙林地王轉讓？烏龍……

前日江北三盤齊開，世茂榮里一小時就賣光了185套房；力標贊城賣出了7成；萬江共和新城去化了5成，而今日南京樓市再度迎來一波小高潮，四盤公證搖號，三盤馬上就開。

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今日四盤公證搖號

4556人搶938套房，又一場開盤潮要來

中海桃源里

今天（3.30）下午13:00，位於城北小桃園的中海桃源里開始公證搖號，共有2520買房人（已剔除47組無效報名人數）成功報名買475套房，中籤率18.9%。

此次中海桃源里首開1-6號樓，主力戶型約143-195㎡，分布於1、2、4、5、6號樓，3號樓為面積約66-93㎡兩房及三房小戶型，銷許均價35007.53-40006.56元/㎡，共計497套房源，毛坯交付。其中，有22套被納入全市高層次人才房房源範圍，不參與公證處搖號，所以本次參與的房源共有475套。（143㎡共56套，157㎡+159㎡共116套，180㎡共169套，195㎡19套，3號樓66-90㎡的房源共137套。）

中海桃源里此次首開首付最低5成，有貸款未還完8成，開盤當天選到房源後，1號樓2號樓（180、195戶型）定金170萬；4號樓（143戶型）定金130萬；5號樓6號樓（158戶型）150萬；3號樓（66-93小戶型）70萬。

開盤時間：住宅3月31日（周六）8：30；車位4月1日（周日）,開盤當天收車位誠意金10萬

選房地點：南京國際博覽會議中心3樓鐘山廳

選房定金：須繳納定金金額為所選定房源總價的20%（限刷一張卡，不接受信用卡及多張刷卡）註：現場無法足額繳納定金者將被取消認購資格。

攜帶資料：購房證明、所有產權人身份證。註：未成年子女需準備出生證明或戶口本；非購房人本人到場須提供《委託書》（經公證）及委託人身份證。

選房方式：按照公證處搖出的順序號分批次依次選房，各批次簽到及選房時間如下：

選房流程：

1、簽到：購房人簽到（每戶不超過2人）、領取選房卡、粘貼臂貼入場；

2、選房：主持人報號（每一輪5個順序號），購房人依序排隊等候，經工作人員核實身份並在選房卡上蓋章後方可進入選房區；每一輪購房人在進入選房區後不再區分選房順序，即先選先得；

3、付款：購房人成功選房後至簽約區繳納定金並領取定金收據；

4、簽約：購房人成功繳納定金後簽署認購協議；

5、審核：購房人簽署認購協議後至審核區核驗，由工作人員審核無誤並蓋章後方可完成選房流程。

此外，鼓樓濱江近期還有中冶盛世濱江、世茂外灘新城、桃園世紀等樓盤也是蠢蠢欲動。世茂外灘新城預計在近期推出項目二期的最後一棟樓——9號樓，共588套精裝房，面積約110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡。中冶盛世濱江近期也有加推計劃。

萬科大都會

今日12時左右，萬科大都會公證搖號結果全部出爐，1017組買房人報名72套房源，中籤率僅有7.1%，創近期新低。

南站萬科大都會新領D9、D11號樓銷許，D9號樓是項目最後一棟住宅，銷許均價34780元/㎡，共72套精裝房源，擬交付時間為2019年7月30日。

開盤時間：今日下午18時

注意要點：

1、必須選擇萬科指定的銀行進行貸款，指定銀行大概會在簽約的時候公布，具體可以參考一下上次開盤，有中行、建行、工行、浙商銀行、華夏銀行、北京銀行等。

2、現場置業顧問還表示，這次大都會搖號後估計會很快開盤，因為首付標準較高，建議月底資金無法到位的購房者，就不要參加這次搖號了。

3、36套戶型面積96㎡，銷售單價34024-36316元/㎡，首付7成約229-244萬。18套戶型面積120㎡，銷售單價33608-34444元/㎡，首付5成約202-204萬。18套戶型面積135㎡，銷售單價33737-34550元/㎡，首付5成約228-233萬。

融僑悅城

今天（3.30）上午9點30分，南京公證處對青龍山新城融僑悅城採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，共有959組買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率為38％。

融僑悅城此前新領3#、6#、9#共368套房銷許，兩梯四戶，面積89㎡、109㎡、119㎡、139㎡，銷許均價22171.88-22852.05元/㎡，擬交付時間2019年3月31日。

開盤時間：3月30日13:00

開盤地點：江寧體育中心

所需資料：身份證原件、複印件、購房證明原件、複印件、融僑悅城排號登記憑證聯、本人儲蓄銀行卡（5萬以上額度）、（戶口本、結婚證、公證書特殊客戶需要攜帶）。刷卡時需確認購房者名字，交錢收據與認購書名字必須對應。

簽到時間：務必準時簽到，每組客戶2人進場（買房人和直系親屬），若無直系親屬證明則只允許買房人1人進場，過號影響選房概不負責

公證搖號1-150號 13:00前簽到

公證搖號151-250號 14:00前簽到

公證搖號251-350號 14:30前簽到

公證搖號351-450號 15:00前簽到

公證搖號451-550號 15:30前簽到

公證搖號551-650號 16:00前簽到

公證搖號651-750號 16:30前簽到

公證搖號751號之後 17:00前簽到

綠城南京桃花源

10點35分，湯山綠城南京桃花源公證搖號結果出爐，據搖號公示，共有60組買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率為38％。

綠城南京桃花源近日26號樓，12套精裝合院別墅，銷許均價27600.25元/平；27號樓，11套精裝合院別墅，銷許均價29039.84元/平,面積325-420平。預計2019年12月31日交付。

開盤時間：3月31日

02

南京又一地王被曝割肉轉讓?

闢謠來了，竟是一場烏龍！

繼南京首個虧本地王麒麟地王京奧港未來墅之後，這一次又輪到仙林地王融信（融信世紀東方地價24957元/㎡，為仙林地王，是仙林首個現房銷售的項目）近日澎湃新聞爆料稱融信中國正在出售位於南京和杭州至少6個房地產開發項目，交易方式以出售股權或者合作開發方式為主，這些地塊多是在2016年房市瘋狂的年份拿下。

消息一出引發各方爭議，昨天（3.29）下午，融信緊急發布澄清聲明，稱「融信正在出售位於江蘇南京和浙江杭州至少6個房地產開發項目，交易方式以出售股權或者合作開發方式為主」的新聞為不實報道，稱公司目前位於江蘇和浙江的房地產開發項目運營情況正常，不存在出售江浙多個項目或項目股權的情況，公司不存在應披露而未披露的重大信息。

融信對外強調，目前公司運營狀況良好。2017年全年，公司實現營業收入303.41億元，同比增長166.82%；毛利潤為50.25億元，同比增長118.3%；凈利潤為26.46億元，同比增長55.40%。

2016和2017年，融信銷售金額一直保持100%以上的增速，兩年實現銷售翻兩番。今年，融信及其附屬公司提出了2018年衝刺1200億元的銷售目標。

其公司年報已於3月26日披露，融信2017年實現營業收入303.41億元，同比增長166.82%；毛利潤為50.25億元，同比增長118.3%；凈利潤為26.46億元，同比增長55.40%；每股盈利達1.22元，增幅27.08%。公司年末總資產1701.96億元，同比增長72.08%。2017年末公司在手現金及現金等價物205億元人民幣，目前公司銷售及回籠情況良好，資金充沛，流動性良好。

值得一提的是，2016年，融信通過拿地、聯合開發，在南京擁有3個項目。除了仙林湖地王（融信世紀東方），還有九龍湖的融信世紀之窗及和中駿聯合開發的中駿融信雍景台。

融信世紀東方地價24957元/㎡，為仙林地王，也是仙林首個現房銷售的項目。據了解，融信世紀東方預計6-7月開盤，年底就交付，戶型也定了！大概面積段90-143㎡，不過價格尚未確定。

融信世紀東方位置圖

融信城市之窗是商辦類項目，預計4月首開4.8米挑高公寓，主力面積34、 47、56平，毛坯交付，價格預計22000-23000元/平。

而中駿融信雍景台預計4、5月公開售樓處，規劃建16棟住宅、1棟商業、1所幼兒園，由於需現房銷售，計劃今年先開公寓。

03

樓市大消息！銀行能辦「存房」了

有人一次性拿40萬

樓市傳來大消息！銀行不僅提供存款服務，還能提供「存房」服務。昨天（3月28日），中國建設銀行廣州住房金融服務中心開業，可為市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供服務。截至目前，該行已累計受理約400筆「存房」業務申請，儲備了約600套房源。

據房地產業內人士反映，「目前租賃市場上一般是一年一租。對房東來說，租約到期又得重新找中介，還要操心日常家電傢具維護，還要擔心泄露個人信息。租客則擔心租約到期了租金會不會漲……」在此背景下，存房業務應運而生。

所謂存房，即是房東提出「存房」需求後，建行對其房產未來3-10年租金收益進行專業評估。房主認可之後，建行再撮合房東和建方公司達成住房長租權交易。由建方公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然後負責出租及租後管理。在交易期滿後，建方公司會將房產歸還給房主。

已經辦理五年「存房」業務的曹先生表示，「一年一簽的話，除了找中介要付傭金，手續麻煩，還要擔心傢具家電的損壞。存給建行的租賃公司，省掉不少麻煩。同時，一次性拿到40多萬租金，可以一部分拿來家庭消費，另一部分做理財，收益上並不吃虧。」

部分來源：經濟日報及網路

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