無論誰拿？這塊地100億的命運已經註定！奧體板塊新地王即將誕生

月底，杭州土地市場推地節奏加快，重量級地塊作為壓軸紛紛登場。即使是在公證搖號購房制確定下來後，依舊沒有影響房企拿地。昨天剛見證了餘杭3宗住宅用地刷新地價記錄，今天就迎來3月最後一場土拍，由蕭山出讓的3宗宅地收尾本月土地市場。3宗土地分別位於錢江世紀城、蜀山南和新街板塊，截至記者發稿，3宗地僅新街街道地塊出讓，由中鐵競得，其他兩塊地仍在競拍中。

體量約31萬㎡的蕭政儲出(2018) 13號錢江世紀城M-04地塊這塊絕版好地無疑是今天關注的重點，截至記者發稿，地塊報價405輪，溢價率44.7 %，目前，地塊仍在叫價。

記者據可靠消息，目前地塊叫價進入收尾階段，濱江、華潤、華僑城、新希望這四家還在角逐錢江世紀城M-04地塊。記者注意到，地塊掛牌期間共有8家單位報價。

從競拍過程看，這塊地起初的競拍速度很快，開拍四十分鐘左右第95輪就已經溢價20%；到第138輪，報價破90億元；但在下午四點左右，地塊樓麵價破3萬後，房企出價速度明顯放緩，加價幅度也多在100萬元，之後的一個小時內，加價幅度僅折算樓麵價近幾塊錢/㎡的增幅。

同樣於今天下午出讓的蕭政儲出(2018)14號蕭山城區蜀山南單元地塊競拍速度同樣緩慢，截至記者發稿，地塊仍在報價。

新街街道地塊應該算是今天出讓的3宗宅地中最早成交的一宗。

蕭政儲出(2018) 15號新街街道地塊出讓面積37774㎡，建築面積101990㎡，起價129528萬元，上限樓麵價19044元/㎡。地塊就位於中南君奧時代南側，距離地鐵7號線盛東路站僅500米。

這塊地雖然成交時間最早，但也持續了近5個小時，經過208輪叫價，最終由中鐵競得，總價194228萬元，樓麵價19044元/㎡，溢價率50%，自持比例3%。

這塊地所在的新街板塊，最近的一次出讓是18個月前，也就是2016年9月20日出讓的2宗宅地，分別被陽光城和中南建設競得，即現在的陽光·翡麗公園和中南·君奧時代，目前，這兩個項目的高層精裝均價在21000元/㎡。時隔18月，本次出讓地塊位於中南·君奧時代南側，與其僅一路之隔。值得注意的是，今天中鐵以上限樓麵價19044元/㎡競得，對應的保本房價（以高層精裝為例）約29492元/㎡，明顯高於當前市場新房價格。根據2018年供地計劃，新街今年無其他地塊出讓規劃，未來競品較少。

錢江世紀城地塊最終由誰競得？今晚時報將與大家共同見證，並在稍後為大家公布結果。

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