蕭山某小區房子漏水嚴重，卻要樓下掏錢來維修？
經歷了歲月的洗禮，任何事物都會衰老，房子自然也不例外。長期下來，房子變成了老房子，各種問題也就跟著冒出來了。要是這個時候，再遇到樓上鄰居家漏水不斷，這還讓人怎麼住下去？
蕭山網友[做個好市民]在蕭山某論壇上發帖：
原文如下：
裝修好樓上鄰居已經第三次漏水到我們家，水沿著吊頂聚集到燈罩里，幸虧發現及時，否則有可能引起火災，至今廚房未可以使用燈，如果拉閘，客廳等幾個地方無電可用，而樓上一直未找專業人員來處理，認為老房子漏點水正常。
家樓上又沒有看到水，有可能是下雨漏進來，我們也知道老房子是有可能，但問題出現後你得主動解決啊！也報過警，警察讓我們找社區協商，找了社區，社區叫了房管局的師傅過來看，一看說是樓上水管的問題，具體哪裡要敲開才可以確定，但直搖頭，明說樓上的很難搞的，你們就出錢跟她們協商讓他們修修好。
原來前房東也遇到過，最後也是出錢讓樓上重做了浴室，對於官方人員都這麼建議，無語了。因為社區只有周一到周五08:00-17:00處理，請假去，打電話給對方，不肯約時間協商，書記打電話過去也直接掛掉，書記也很無奈說，我們也沒有辦法，你們只能自己協商，不行牆上有律師微信可以直接起訴。
社區工作人員一聽是這位大姐都抱怨衛生費也很難催，直吐苦水，信息登記查詢都是本地人，在水務局上班，最後只表示遇到這樣的主只能是運氣不好，可能是電視正能量看多了，以為社區是基層為百姓服務，會主動在正常工作時間外比如下班晚上上門做鄰里調解，好心涼啊。諮詢了律師，起訴首先要鑒定，最快3月，最遲3年。崩潰了，難道一直就這樣漏嗎？
讀了那麼多年書，在蕭山呆了十幾年，蕭山很好，包括環境，人文，法治，第一次感覺到無奈，想通過比較正規的渠道解決就真的沒有希望？難道一定要走極端方式，事情擴大化才可以引起重視並有結果嗎？有時候就想安居樂業，書讀的讓自己認為社會是很美好的，一切都是有法治的，起碼我現在還是抱有希望！！
網友評論：
淺憶：鄰里之間還是要和睦相處。
葉落隨家：遠親不如緊鄰，大家配合下。
九九星星：這房子，上次的房東也是看著搞煩了，才讓你接手，有種掉坑的感覺...
半透明：你最好的辦法就是換房子，老實說這個鑒定是很難堅定的，暫時不換房子就只能和鄰居好好商量，他要是不管賬你真的沒辦法。
樓上住戶有點「拽」
社區：你們出錢和樓上協商修修好
網友找到社區進行反映，社區的師傅說問題是出在樓上，但樓上的人很難搞，叫網友自己出錢跟樓上住戶協商，進行維修。等等，為什麼要樓下的出錢讓樓上的修水管？這是個什麼道理？
樓上住戶似乎很酷，電話也不接，對此，社區工作人員表示他們也沒有辦法，「你們只能自己協商，不行牆上有律師微信可以直接起訴」。網友對這樣的回復很是失望。
既然能成為鄰居，也是一種緣分，沒有必要為了一點本能夠輕易解決的問題而鬧出更大的矛盾。希望社區能夠重視起來，想辦法聯繫到樓上住戶，兩家人好好協商一下，儘早處理好漏水的問題。
漏水並不是一件小事，當我們遇到這種情況時，我們可以這樣做：
發現漏水後，應該怎麼處理？
首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。
因漏水造成的損失，如何索賠？
1、找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。
樓上造成漏水情況卻不肯賠償，怎麼辦？
如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。
《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
來源：蕭然在線北干聽風、財經周談
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