2017年一整年我都在看房子

寫作者：愛野

被訪者：Rebacca

壹丨買房

23歲大學剛畢業兩年，我就在上海買房了。還算是在上海買房比較早的年輕人。

其實長三角這樣的情況並不少見，談了一個家附近的男朋友，這種以結婚為目的的戀愛往往很容易就出現兩家集資買房的「合家歡」場景。

雙方家長各自出資一部分，當時的上海房價，大家還算hold住。

我們愉快「啃老」，也沒有什麼心理負擔，父母就象徵性貸了一點款，讓我們來負責房貸，可以慢慢承擔起生活的重任。

我那時候還太年輕，不知道所有命運贈送的禮物，早已在暗中標好了價格！

這筆貸款在後來很長一段時間裡變成了一個很大的隱患。

說起來，這套房子的最大bug就是太小了，才63平方米。

但對於兩個年輕人而言，當時實在是太愉快了。有房的喜悅沖淡了一切，更何況是房子地段在中環。

哪怕這是一套老公房，哪怕在四樓，你們所看到電視劇《蝸居》里的居住場景，都在生活里淡淡發生了。

我們迅速結婚了，又迅速有了孩子，這一切發生都太快了。我的人生在那幾年，按下了快進鍵。

跟你們知道的差不多，婆婆、媽媽輪流來幫忙帶孩子，2015年的時候，我在家裡喘不過氣來，在辦公室里也被奶粉尿布綁架得喘不過氣來。

杜甫有一句詩很好描述了我們家和辦公室的擁擠場景：逼仄何逼仄，我居巷南子巷北。

貳丨我想換房

對於買房，我實在是太沒有經驗了。

我的一個從事房地產行業的高中同學曾諄諄告誡我，房子馬上要漲了，你要買一手房，你不要買二手房。

我當時哪裡能聽進去。

你要知道，從事金融行業的人跟我講，股票馬上要漲了，從事地產行業的人一直跟我講，房子要漲了。

隔行如隔山，我是中文系畢業的，更擅長的是風花雪月，買房被我歸類在「柴米油鹽」這類雜事中。

我想，換房子真的好麻煩，搬家就很麻煩。最好是在同一個小區，或者隔壁小區，買一套三房，比現在的房子大20個平方，我就心滿意足了。

每天經過的中介店鋪小哥告訴我，隔壁老小區的三房，比現在的房子大20個平方，只要貸款80萬就可以實現了。

我老公一直下不來決心，要貸款80萬才能擁有老小區的三房。

小朋友當時也才一歲，我們因為太早進入父母的角色，家裡的矛盾始終是「日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾」。

貸款壓力還是有點大的。他真不是個狠角色，我也不是。

我老公一糾結，我也跟著糾結了。錢怎麼都不夠用是一個最大的主因。

等到2016年的時候，房價開始一路狂漲。我就開始慌了。

2016年下半年的時候，我老公終於下定決心，要換房子。要搬出去，這個時候要換房子的目的已經變成了，不換就趕不上這趟車了！

到現在我都記得那一天，「1129新政「出台了。

上海市住建委公布，2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

什麼意思？因為第一套房我們貸款了，有過貸款記錄，所以導致現在想再買的房，首付款比例都變成了7成！

叄丨看房子

這個局面下，最重要的一件事情就是，要先把手頭的老房子賣掉。

2017年春天的時候，來看我們房子的人絡繹不絕，從春天看到了夏天。等到夏天過後，看房的人慢慢又少了。

我們反而冷靜下來，突然有了一種「不放棄不拋棄」的精神。

二手房的價格慢慢上不來了，因為一手房被限價了。僵持了很長一段時間之後，慢慢就沒有人來看房了。

這個市場真是有意思，等到冬天的時候，又開始有人來看房了，不過價格砍得厲害，都是抱著撿便宜的心態來看房子，大家在這個市場下，心態都很不穩定。

我也是，2017年一整年我都在看房子。

我看了很多一手房，也看了很多二手房。一手房不好買，要搖號，要驗資，有一次我看中了大寧附近的一個熱門樓盤，95平的小三房，總價要七八百萬。

掐指一算，七成首付要五百萬以上。我們原來的老公房差不多在360萬左右，我只有先賣房子才能買新房子。

我認識太多要先賣老房子才有錢買新房子的朋友了！

我又去看二手房。徐匯區的康健、田林、龍華，全部都看起來，這大部分是沖著學區房的目的去了。

這個時候，雙方父母又看不下去了，大家在一起湊了將近200萬的資金想支援我們。

可是可是我的房子賣不掉啊！

過去的整整一年，我都在看房子和賣房子。可怕的是，一年最想做的兩件事情都沒有實現。

2018年春節的時候，我氣得回江蘇張家港買了一套130平的房子，響應號召返鄉置業了。

反正現在來看，短時間內也換不起上海的房子了。

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