買房：過來人告訴你，這類房子再便宜也別買，入住才知道有多坑！

買房：過來人告訴你，這類房子再便宜也別買，入住才知道有多坑！

有好多在買房子的時候都碰到了這麼一種情況:價格比正常的價格要低很多,但是說是小產權的房子.那麼這種情況的話到底要不要買這種房子呢?

平時我們購買的房子都是70年產權的房子或者50年產權的房子,小產權的房子都是近期才興起來的說法。到底什麼是小產權的房子呢？小產權的房子又跟70年產權的房子、50年產權的房子有什麼不一樣呢？懷著探索的心，小編特意去查了很多資料，也問了很多懂行的朋友，最後我得出結論：不建議買這種小產權的很便宜的房子，最後很可能會錢財兩空。至少年輕人是不要購買這種房子，那麼到底是為什麼呢？

小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中逐漸形成的一種約定俗成的叫法。它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。這一類房子既沒有預售許可證也沒有土地使用權。換一句話來說，這一類房子是沒有最終得到國家的認可的，即便你購買了最後也沒有真正意義上的所有權。

為什麼不建議年輕人購買呢？是因為他存在著非常多的弊端。首先，你即便購買到這類房子，你的戶口還是遷不過來，生孩子之後孩子的戶口問題，上學問題，醫療保險問題都不能得到很好的解決。像貸款要抵押房子的話，沒有房產證是不可以辦理的，剛好小產權的房子就是房產證的。過戶、轉賣也都是需要房產證的這些最後都沒法辦理。

如果剛好碰到要拆遷，拆遷補償款你也是得不到的，原因當然是小產權的房子是沒有房產證的。最終的拆遷補償款會發到土地擁有權的村委或者政府。所以對於年輕人是不建議購買的，租給老人平時住還是非常不錯的。

當然這一類房子最大的優勢就是要便宜很多，這一點吸引了非常多的。因為現在的房價實在是太高了，正常的年輕人根本不可能負擔不起這麼高的房價，但是即便是這樣，小編還是不建議購買小產權的房子，更傾向於購買一個面積小一點的商品房，這樣最起碼各方面都會得到最基本的保證。

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