借力中國買家 未來十年迪拜富豪將呈爆髮式增長

圖為迪拜天際線和朱美拉棕櫚島的地標建築亞特蘭蒂斯酒店。圖片來源：XU JIAN / GETTY IMAGES

根據萊坊國際(Knight Frank)本周三發布的一份報告，未來十年迪拜的超級富豪數量將激增60%，為目前低迷的豪宅市場注入上升動力。

由於迪拜被視為中東地區的企業中心，而且近年來加強與中國的雙邊關係，該市的超高凈值人群（資產至少為3000萬美元）預計將呈爆髮式增長。報告顯示，迪拜已經成為中東百萬富翁最集中的城市之一，約佔全市總人口的三分之二。

迪拜哈利法塔。圖片來源：MOHAMMED SALEM/REUTERS

萊坊國際的年度《財富報告》包含與迪拜有關的研究，其涵蓋全球富人的生活和購買習慣的變化趨勢。

儘管迪拜擁有大批富裕買家，但自2014年以來，全球和局部地區的不利因素嚴重阻礙了當地高端住宅市場的發展。與此同時，原油價格崩盤、抵押貸款政策收緊和豪宅項目供應過剩導致房價連年下跌。據萊坊國際，2017年迪拜的高端物業價格回落5%。

儘管如此，最近的數據表明市場出現復甦跡象，因為豪宅價格開始觸底反彈，同時政府的交易記錄也證實市場活動增強。報告顯示，2017年第三季度和第四季度，高端物業的成交量分別上升6.6%和5.7%。

迪拜的天際線。圖片來源：TASNEEM ALSULTAN/BLOOMBERG NEWS

隨著中國人蜂擁而至，阿聯酋的富裕居民預計將大幅增加，有望幫助迪拜豪宅市場擺脫疲軟的態勢。

在過去的兩年里，迪拜投資發展署(Dubai Investment Development Agency)與上海建立了更為緊密的商業關係，吸引大批中國超級富豪到迪拜投資置業。根據報告，過去十年間，身價在3000萬美元及以上的中國超高凈值人群幾乎翻了兩番。

朱美拉棕櫚島俯視圖。圖片來源：NAKHEEL

新貴富豪偏愛哪些社區？

據萊坊國際，迪拜的成熟高檔社區包括人造群島朱美拉棕櫚島、世界第一高樓哈利法塔所在的迪拜市中心、酋長山莊(Emirates Hills)和湖泊區(The Lakes)等。這些區域中心周圍的新建基礎設施預計將進一步提升當地的吸引力和房價。

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