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開放商錢袋子收緊了,會下降讓剛需買上一套房嗎?

以前房地產行業被稱之為經濟支柱,市場一片欣欣向榮,房子銷售逐年增加,房價連連上漲,然後最近一兩年之中,樓市調控政策不斷發布,金融政策的收緊,今年房企的成交量、成交價格被抑制住,擠出了很多炒房客,買房的門檻提高,首先受到影響的就是開發商,五限政策讓很多炒房者失去購房資格。

曾有房地產業內人士說,今年房企不好融資,以前有項目就可以向銀行貸款,各種融資渠道四通八達,現在融資道路坎坷,而且有銀行暫發一些房企的開發貸,現在陷入了借不來錢的境地,以前貸款也即將到期,到了償還的高峰期,資金鏈收到了影響,很多房企就不得不降價銷售,採用以價換量,獲得大量資金的回籠,償還貸款。

房企現在「錢緊」了,就該降價銷售,這樣有利於房子回籠資金,購房者購買屬於自己的房產,那房價到底會不會下降呢?降與不降產生了激烈的碰撞。

認為房價會下降的則認為現在決策層反覆強調「房住不炒」炒房者最終都會撤出炒房行列,房價不至於過快上漲。然後房企本身的原因,自己壓力顯現,現在拿地都沒以前那麼瘋狂了!都理智的拿地,限價讓房企利潤嚴重被壓縮。到時候帶動著周邊房價下降,最終房價會下降的!

認為房價不會講的則認為,現在行情雖然冷落,但是今年還提出了去庫存和棚戶區改造,到時候需求還是有的,而且開發商為了多賣出去,還幫購房者墊資,房價只要不跌,稍微漲點就有人會恐慌,就加入了購房大軍之中!到底房價會不會降呢?各位有什麼獨到的見解呢?


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