倫敦半數地區房價下跌 為金融危機以來最大範圍

最新，根據Zoopla旗下數據提供商Hometrack的數據顯示，過去一年中，倫敦有近半數的郵編地區房價下跌，為自2008年金融危機以來範圍最廣的一次。

最新的危機跡象加劇了人們對於房價的下滑的擔心。此前有分析指出，房價的下跌將局限於倫敦市中心最昂貴的住宅，現在看來，不僅將打破這樣的預測，房價下跌甚至有可能蔓延至郊區的擔心。而形成鮮明對比的是，愛丁堡、利物浦和曼徹斯特等全國其他城市的房價漲幅超過了7%/年。

在過去的一年裡，倫敦郵編地區中有42%房價下跌，其中大部分房價下跌最高5%。跌幅最大的是市中心地區，其中金融城房價下跌了8%。

儘管大多數倫敦郵編地區仍在增長，但房價上漲地區的數量在過去兩年急劇下降。卡姆登(Camden)、伊斯靈頓(Islington)、旺斯沃思(Wandsworth)和薩瑟克(Southwark)等中心地區的房價跌幅居前，哈羅(Harrow)、金斯敦(Kingston)和埃爾姆布里奇(Elmbridge)等城郊地區房價也在下跌。

英國國家統計局最近的數據顯示，1月份全國房價同比增幅從一個月前的5%小幅降至4.9%。平均房價持平於226,000鎊。

1月份，倫敦整體房價上漲了5000鎊，平均房價達到了48.6萬鎊，而英格蘭東北部的平均房價下跌了7000鎊至123,000鎊。

來自Hometrack的數據顯示，隨著倫敦房地產市場開始萎縮，房價的南北差距正在逐漸縮小。本月早些時候，競爭對手數據提供商YourMove表示，倫敦部分地區的房價已經下跌了15%，但布萊克本房價則上漲了16.4%。

Hometrack的洞察主管理唐奈(Richard Donnell)表示，稅收變化已影響到海外和國內投資者對房地產的興趣，而自住房主的負擔能力變弱和英國脫歐帶來的不確定性也是影響因素。

房地產市場的發展正處於一個令人不安的時刻，有意願的新買家不斷減少。數據顯示，截止2月，房地產經紀人手上的平均買房人數量平均下降了近三分之一。

英國央行(Bank of England)正準備最早在5月提高利率，這可能進一步加大抵押貸款市場的壓力，拉高新買家和現有房主的借款成本。

根據代表高街銀行的行業機構UK Finance的數據，2月份抵押貸款下降，上個月住房貸款批准數量下降了約2000個至38,120個。房屋抵押貸款的批准也出現了大幅下降。

（來源：英中網）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！