三四線房價瘋漲一萬一平！你能承受嗎？專家：2018年剛需投資有機會！

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馬上就是清明小長假了，不少在家鄉附近大城市工作的「移民一代」們又要準備收拾行李回鄉掃墓了。在上海工作的小王最近接到了媽媽的電話，在確認他今年清明會回家之後，馬上就告訴他自己已經預約了一個中介，準備乘著這三天的假期，帶他好好在縣城裡看看房。

一、三四線城市房地產市場瘋漲

其實，從今年初開始，要不要會自己老家買房就成為了在城市打拚的年輕人們思考的問題。在春節假期里，小王看著自己身邊好幾個朋友都在縣城買了房，自己的心態也從不理解變為了羨慕他們眼光准。

從棚改開始，不少的三四線小城已經進入了房地產市場高速發展的時期，曾經一萬塊能買一個衛生間的地段現在也基本只能買到一平米的房子。就多等了這兩個月，小王朋友們購入的縣城房子又漲了一千元一個平米。

二、三四線城市房子優勢

專家們對於三四線城市的房子其實也有不同的看法，不過目前看來，三四城市的房子還是有自己的優勢的。

首先，三四線城市正在經歷棚改，所以房地產行業的供應端和需求端數量都有著飛速的增長。這樣一來，這些城市的房地產市場會形成供需兩旺的格局，房價上漲也就不難理解了。其次，和一二線熱點城市相比，三四線城市的房子沒有限購、限售等要求，所以更能吸引投資型購房者進入。

業內人士同時指出，造成三四線城市購房熱最重要的一點其實是人才的迴流。由於目前一二線城市的生活壓力太大，所以不少此前流出的人才紛紛有了回鄉置業、安家的慾望。這樣一來，本來人口大量流出的三四線城市就能享受到人口紅利了，這也能促進當地房地產市場的發展。

三、三四線城市的房子值得買，剛需投資均有機會

那麼,三四線城市的房子到底值不值得買呢？一位房地產開發商高層公開發表了如下看法：三四線的房子一萬塊都不算貴！他認為，雖然和前幾年幾千塊一平米的房子相比，目前一些三四線城市動輒一萬起步的房價已經有所提高了，但是從成本和利潤率的角度看，這些房子還是很便宜的。

這位開發商高層表示，由於目前土地成本較高，而且建材、人工等價格也都在上漲，所以三四線城市一平米賣一萬塊對於開發商來說也賺不到什麼錢。

另一位房地產領域的專家也給出了相同的看法，他認為，隨著「逃離北上廣」人數的增加，未來三四線城市將能享受到人口流入帶來的紅利，所以無論對於剛需來說還是對於投資者來說，在這些城市買房都是有保值、增值功能的。

小編認為，和一二線城市相比，目前三四線城市的房價還處於低估，所以按照專家的預測，在這些城市買房用於自住或者投資都是值得考慮的選擇。如果自己的資產不多，但是又想要買房自住或者投資，那麼看看家鄉的房子說不定會有收穫。

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