樓市「王炸」！銀行又爆猛料！房子變現新渠道：「存房」，是你會存嗎？

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老吳是朋友們眼裡的人生贏家了：在十多年前，他看準了房地產市場的潛在商機，用自己所有的積蓄做了首付，買了兩套房子，一套位於郊區用作投資，一套位於市中心自住。經過這十多年的時間，老吳的身價靠著這兩套房子翻了幾倍，周圍人簡直羨慕的不行。

一、房子變現新渠道：「存房」

老吳最近也有了煩惱，這煩惱也正是來自於房子。為了保證租房者們不破壞自己家的傢具，老吳基本每個月都要到房子里轉轉，而郊區的房子路途遙遠，十分不方便，特別是炎熱的夏天和寒冷的冬天，對於老吳來說簡直是一種折磨。

此外，他兒子最近也想換一輛好一點的跑車，所以也有朋友勸他把房子賣掉變現。不過老吳任然覺得自己的房子還有上漲的空間，而且自己目前也不知道拿著這麼大一筆錢還能投資什麼，放在銀行里又覺得利率低，所以現在賣掉有些捨不得。

針對老吳這樣的情況，業內人士給出了一個全新的解決方案：「存房」。顧名思義，「存房」其實就和存錢十分類似，不同的是，「存房」的本金就是房子本身了。

二、「存房」優勢大

據了解，銀行又一個爆炸新聞出來了!「存房」業務目前已經在廣州展開了，其操作步驟大致如下：銀行對房主的房子進行評估，衡量其出租獲益能力;然後,撮合房主和租賃公司簽訂長期的租房協議，當房租到期之後，房子就會歸還給房主。

和其他傳統的房屋變現模式相比，「存房」業務有著幾個明顯的優勢。

首先，「存房」過程是有銀行作為背書的，而且銀行還能作為第三方更加準確、公正地判斷房屋出租的價值，讓房主和租賃公司都更為省心、放心。其次，「存房」中涉及到的只是房子是出租問題，產權依然是歸屬於房主的，所以未來如果房價大漲，房主依然能夠獲得收益。最後，「存房」和普通短租相比，房主可以更加省心。他們不需要擔心租客破壞房屋中的設備，也不會在半夜被租客要求修理家中設施，與此同時，他們也能穩定的收取租金。

三、「存房」適合人群

那麼，「存房」適合哪一類人群呢？是你會存嗎？？專家指出，在我國目前租售比較低的情況下，傳統的出租房屋變現模式的收益其實是比較有限的而且每個月流入的現金流有限。因此，「存房」比較適合對收益率要求不高，但是在短時間內有一定量資金需求的房主。

和傳統的租賃房相比，「存房」業務能夠在短期內為房主提供較多的資金，讓房主可以提前「透支」未來的房租，但是又能保住房子，讓房主依然可以享受房子增值帶來的收益。這樣一來，類似老吳的情況就有了完美的解決方案。

「存房」作為一項新的房產變現模式還是有很有優勢的：可以讓房東更省心、可以先取得長期的租金、可以繼續享受房子的增值收益。手裡有閑置房子的房主們可以看看自己是不是專家指出的適合辦理「存房」業務的人群，如果是的話，一定不要錯過這個好機會！

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