想要購買過渡房 這6類房子盡量不要選擇

眼下，很多90後也進入了社會開始自己奮鬥，看著城市房價的上漲以及自己租房子的花銷，有不少90後想要買一套屬於自己的小房子作為過渡，等到自己成家立業後再置換大的房子，再將原來這套小房子轉手出去。這類朋友一定要注意，不是所有的房子都可以作為過渡房，有7類房子買了以後可能很難轉手，嚴重的還會成為麻煩，所以買房人一定要注意。

第1類：房齡20年以上的二手房

很多購房者都想購買二手房作為過渡房使用，畢竟二手房的價格便宜。但是大家要知道銀行在審批貸款的時候二手房房齡是重點審核的一項內容，通常要求房齡不得超過20－25年，如果說房齡太長的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。如果大家在買房的時候房齡已經有20年了，以後想轉手，就非常難了。

第2類：離地鐵距離遠、交通不便的房子

交通對於在現代城市中工作打拚的人非常的重要，所以說離地鐵近的房子更利於自住和出租，所以房子如果離地鐵太遠的話，那麼買房者肯定是不願意購買的。

第3類：規劃、配套落後的郊區房

區位同樣是需要購房者考慮的因素，我們都知道，在市中心附近的房子配套設施齊全，交通便利，但是畢竟新房數量有限。現在越來越多的開發商會選擇在郊區建新房，但是一些郊區的新房周邊除了房子之外就沒有其它的基本配套設施了。如果沒有合理的規劃，這樣的房子買了也不容易轉手，所以大家不要貪圖價格便宜忽視長遠規劃。

第4類：面積120平方米以上的大戶型

其實如果是想要作為過渡房的話，沒必要過多的追求大面積的房子，60－80平方米的小戶型是首選。尤其是在大城市總體房價較高，買房人的購買力有限，能買得起120平以上大戶型的都是少數的，所以就購買人群來說，小戶型更容易出手，大戶型不容易轉手。

第5類：動遷安置房

動遷安置房雖然說在價格上會比較便宜，但是在實際建造中戶型設計會受到很多的限制，有的戶型說是朝南，但是由於戶型不規則，光線會被牆體遮擋，通風也不是很好。動遷安置房不能給開發商帶來利潤，為了提高容積率，有的動遷房的戶型會設計成2梯6戶或者7戶，這樣的話其實會嚴重影響到住戶的居住舒適度。

第6類：有債務糾紛的房子

買房人不喜歡在擔保或者債務抵押中的房子，由於涉及到多方利益，產生的糾紛會影響正常交易，這類房子一旦招惹上官司就要做好長期戰鬥的準備，購房人唯恐避之不及呢。

其實小編認為年輕人有買過渡房的想法是非常正確的，畢竟現在的資金財力有限，沒必要一次性就買上大戶型的房子。但是小編也要提醒大家，買房時也要考慮到今後房子轉手的問題，這樣也才更好的進行改善型置業。

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