海南對外省籍限購再加碼，對海南房價有何影響？

3月31日海南住建廳再次發文，對非本省籍在海南購房進一步限購，包括在全島限購一套房，不得購買中部四縣商品房，首套商貸70%，5年不得出售，這些會影響海南的房價嗎？

海南作為我國得海邊旅遊度假勝地，自然是人人嚮往的。隨著旅遊業的不斷發展，海南的房價也是水漲船高，但是海南當地卻沒有那麼多的人可以消化房產。因此，買房的幾乎都是旅遊業帶來的遊客或者投資人。

那麼此次針對飛海南本地戶口人員的限購會怎樣影響到海南的房價呢？

根據此次的限購政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因為在旅遊度假勝地，房子就是最硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

所以說，海南得很對房產也是在炒房者的手裡，畢竟海南相對房價不高，而且政策寬鬆，這就造成了海南房價被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南買了房，即是個投資，也是個方便，等到冬天來海南的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南發房價也漲越高，買個房還能不斷的提升資產。

這樣一來，就有越來越多的人選擇在海南買房了。

既然買房的外地人這麼多，自然對於外籍人員的限購政策也會刺激到海南的房價。雖然前來旅遊的人不會減少，但是買房的人會感覺多壓力的增加而放棄購房。

但是這樣的心態絕對不代表海南的房價要降。而是代表海南的新格局將要到來。原本購買一個100平米的房子首付30%不高。現在70%就多了很多。那麼要還想在海南買房該怎麼辦呢？

這樣的話開發商就會變換建設的策略。對開發小戶型，40平米的戶型，單價不變，最後只需要首付100平米戶型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。

這樣一算，反正來海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？

因此，老J覺得前期一定會對樓市產生陣痛，但是調整之後海南的樓市會更加具有吸引力，發展的更快！

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