突然傳來一個大消息！炒房者哭了！這些人要笑了！

傳說中的「股市新政」真的來了！

近日，「中國政府網」發布了「國務院辦公廳轉發證監會關於開展創新企業境內發行股票或存托憑證試點若干意見的通知」。

根據這個文件，一批科技類企業將可以通過「綠色通道」，在國內的A股市場發行股票或者存托憑證（CDR）。

不僅阿里、騰訊、百度這類企業可以通過CDR或者增發A股回歸，未上市的較大規模的獨角獸企業（200億人民幣以上估值），也可以在境外上市之前，在A股發行CDR或者A股，甚至最終放棄境外上市。

所謂「存托憑證」（CDR），是指由存託人簽發、以境外證券為基礎在中國境內發行、代表境外基礎證券權益的證券。

也就是說未來企業融資的形式更加便捷化／多元化了！

而早在今年初，A股就宣告要敞開大門、建立「快捷通道」，接受BAT這類「老獨角獸」企業通過存托憑證（CDR）等方式回歸，接受富士康工業互聯網、小米、滴滴、今日頭條這類「新獨角獸」企業IPO。

一直以來，由於股市一直沒有能發揮應有的作用，中國企業習慣於從銀行貸款，也就是所謂的「間接融資」。到目前為止，中國非金融企業的槓桿率基本上位於全球最高水平，繼續「加槓桿」非常危險。過去兩年，中國穩增長的方式是給居民家庭「加槓桿」，途徑是讓房子漲價，激發大家買房熱情。

這一輪房價大漲之後，居民家庭的槓桿率也已經比較高，繼續加槓桿雖然還有空間，但風險開始顯現。2018年和2019年的經濟怎麼辦？只能是兩個辦法：一是通過地方債給政府加槓桿，二是讓股市發揮更大作用。

試想，如果新獨角獸IPO之後，能出現新的騰訊、阿里，其對資金的吸納作用將非常明顯，對樓市足以產生「圍魏救趙」的效應。此外，獨角獸企業創造出的財富影響，會進一步刺激國內的風險投資、創業熱潮，最終改變大家頭腦里固化的「實體經濟不賺錢」的觀念。

有人統計過，截至去年年底，中國有120家「獨角獸企業」（估值超過10億美元的未上市初創公司），總估值大約是3萬億人民幣。如果這120家企業都可以上市，上市後按照估值擴大3倍計算，就是將近10萬億的市值。這還沒有計算BAT這些「老獨角獸企業」以CDR方式回歸，帶來的巨大市值。

也就是說，未來兩年，因為新老獨角獸在A股的回歸、上市，股市至少能從樓市裡分流2萬億以上的資金。

再以富士康做個例子，富士康IPO獲得了證監會的通過，「過會」只用了短短36天！要知道，2017年中國公司IPO平均審核周期為1年3個月，2016年以前平均審核周期高達3年。

證監會選擇了一家「台資企業」首吃螃蟹，顯然具有多重含義：第一，支持實體經濟；第二，擴大開放；第三，歡迎台灣企業來大陸發展；第四，跟美國競爭投資環境（富士康正在美國設立新工廠）。

這也宣告了一個時代的到來！

中國經濟需要轉型升級，由於中國企業槓桿率已經全球最高，擴大直接融資特別是股權融資，就成為關鍵。所以，股市必須搞活。現在就希望通過創新企業回歸和獨角獸上市來激活市場。

股市活躍了，股票有價值了，樓市裡的資金也會被分流，這相當於「圍魏救趙」！因此對於炒房客來說，這算是一個利空！

中國投資市場正迎來一個巨大的變局，樓市的大機會終結了，只剩下了長期抗通脹的功能（屬於防禦性投資），這是歷史規律，也是人心所向！

所以，中國的投資方向真的變了，我們對房子的觀念也需要轉變了，未來最具價值的投資不是買房，而是價值投資，所謂價值投資，就是尋找真正有價值的公司或者項目，去和他們一起成長！

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我們需要對世界有更加深刻的認知；

更何況這是一個越來越動蕩的世界；

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這是一股從未有過的革命浪潮，為了讓大家徹底認清時代究竟在發生什麼，水木然寫了下面幾本書：《工業4.0》探討的是科技進步，《跨界戰爭》討論的是商業重組，《時代之巔》討論的是經濟變革，這三本書關係層層遞進，合稱為變革三部曲，《天才創造世界》探討的是自我管理和提升，《新零售時代》探討的零售業態的改變；這五本將幫你認清社會的發展動向和未來商業趨勢。

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