那些假的新政謠言 只為騙你儘早買房

房子一直是大家關注的問題，更是剛需者注重的焦點，無時無刻都在關注房產消息。

近日，若干按揭中介人士在朋友圈放「猛料」——「徵信查詢系統將於今日下午6點關閉持續三天從此徵信系統被信聯替代，各大資料庫整合完畢，進入嶄新的信用時代！

銀監會，保監會從此合併。雙會合併共同監管！銀行貸款利息將上調。將逐一關閉信貸個別個人專項貸款！金融市場即將迎來全新的大變革，且貸且珍惜。請大家珍惜能放款的日子」。

為此記者採訪了多位按揭中介人士，並證實目前銀行徵信系統查詢一切正常，隨著銀行系統整理貸款品種，一些巧立名目的信貸個別個人專項貸款，的確有可能被清理。

按揭人士表示，無論是申請房貸還是消費貸用於短期資金用途，個人徵信都非常重要，個人最好不要通過多家銀行查詢個人徵信，否則被懷疑貸款忠誠度不高或者同業對貸款個人的徵信有疑問。

此外，互聯網大數據徵信與徵信系統形成數據共享，互聯網貸款或「白條」透支的信用記錄也無所遁形。

記者對朋友圈流傳的那段話進行了時間線調查，所謂「今天下午6點關閉持續三天」，其實是指2018年3月21日人行徵信中心發布了一個通告——為提升服務能力，個人信用信息服務平台將於近期進行系統維護，解釋將暫停對外服務，暫停服務時間為：2018年3月23日18時至2018年3月26日8時，這個消息被演繹為徵信系統關閉三天。記者在3月26日通過按揭人士向南粵銀行、招商銀行、工商銀行等多家銀行查詢得知，目前人行徵信系統一切正常。

專家分析：「見風就是雨」可信度不高

按揭人士鄭大源表示，銀行的個人專項信用貸款，有可能因為金融政策調整、加強監控等原因進行收緊，這是銀行經營的正常舉措。事實上，的確有部分借款人可能會將此款項流入樓市。他縱觀該信息全文，並沒有官方發文的痕迹和證據，更像中介「見風就是雨」的推演，可信度不太高。

如果人行的徵信系統整合信聯，各個徵信系統的數據合併使用，可以更加全面真實地反映借款人的徵信數據，作為一種趨勢，將來也是有可能的。

不過央行徵信系統的數據來源權威性應該高於信聯，而且徵信系統已經運行多年，要說被新鮮事物信聯替代，暫時來說這是不可能的事情，短期內最多達到銀行在審批信貸的時候參考信聯數據或者其他的徵信信息銀監會與保監會合併，僅僅是對於金融行業的深化監管，不會直接帶來貸款利息的調整。

對於購房者來說，個人徵信的確是確定銀行放貸的一個重要因素。以前銀行可以直接通過個人的身份證號進行查詢，不過後來出於隱私保護的因素，銀行必須獲得個人的授權才可以查詢個人的徵信情況。

從目前來看，銀行查詢個人徵信主要通過人行的徵信系統，有的購房者如果同時向多家銀行提出按揭申請，有可能就會在徵信查詢系統上留下同業查詢的記錄，銀行發現後就會懷疑貸款忠誠度不高，或者有同業對該貸款人的信用產生懷疑，因此反而不利於貸款申請。

在人行的徵信平台上，本行所有貸款或消費記錄都會詳細列出來，他行的記錄不會很詳細，因此對於一些進行墊資擔保放款的機構來說，他們要求申請人以個人名義向人行申請查詢個人徵信記錄，這樣會查詢到個人在所有金融機構的詳細記錄，有利於承擔高風險的放款機構把握申請者的信用情況。

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