獨到買房人的實例講解，這種情況下買了中間戶型，虧死了！

買房，除了要考慮地段、小區、戶型、朝向等各種方面的因素，還有一個因素是很多人都會忽略的，就是幾梯幾戶的問題。說到幾梯幾戶的問題，那就不得不提梯戶比了。梯戶比是指電梯數和每層住戶之間的比例。如果一個電梯，2戶住戶，那麼梯戶比就是1：2，以此類推。

房屋的品質

除了周邊環境，房子的條件也很重要，切不能因為配套齊全而將就選擇不是很適合自己的房子，那樣住起來就絕對不舒心了，而好的房子主要需要注意以下幾點：

1、房子的功能區域劃分是否合理明確，比如動靜區，指客廳和卧室不相干擾，還有一個乾濕分區，廚房和衛生間要分開等這方面的問題一定不能忽視了

2、房子的採光和通風性，一間敞亮的房子住著是絕對是比一間昏暗的房子住著舒適的

3、房子戶型的可塑性，對於日後的裝修和設計有著很大的影響

4、房子空間的利用率要高，要有足夠的容納多種功能的空去，才能提高居住的舒適度

買房，大家都想要選擇一個好戶型，誰都不希望每天下班回家卻發現家裡不是太潮濕就是太憋悶，我們當然想要家裡是通透的、功能齊全的，可以舒舒服服的休息的地方。這樣就要求我們在買房的時候要好好看戶型圖，如果是現房可以實地考察更好，但如果是期房就只能從戶型圖下手了。

什麼情況下中間戶型好？

當然了，南北方之說也不是絕對的，最好的辦法還是了解板式樓和點式樓，看一眼就能知道辨別。

在項目處要麼問置業顧問，要麼看到的樓型像塔一樣，程圓周狀分布，而且每戶都不會是正南正北，朝向有東南、東北、西南、西北，那麼這就是點式樓了。

而板式樓通常是長形的，各戶走廊連在一起，要麼就是單元式拼接，還是比較好辨別的。

即使在這些城市已經取得了購房資格，要想買到一套合適的房子也不容易。因為大城市中，新房的數量本來就不多，而且很多新樓盤的位置並不理想。即使位置不理想，但因為新房有限價的政策，所以其售價一般低於周邊的二手房，因此會吸引很多購房者前來購買。這也就意味著，你即使花了不少的錢，也可能只是買到一個位置很偏的房子，更何況很有可能買不到。至於說二手房，售價差異很大，有很便宜的，不是戶型不好，就是存在各種問題，只要是差不多的二手房，售價普遍較高，並且議價空間不大。如果你想買套學區房，那價格不是高了一星半點。

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