沒有房的人真的賺到了？若房產稅出台，租房市場恐要變天！
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近年來，大家都有一種感覺，就是房價跑得比工資快多了！國家雖然不斷出台相應的政策調控房價，奈何房價始終居高不下。前段時間，「房產稅」這個詞頻頻出現在大家的視野中，在很多人看來「房產稅」是房價調控的一根救民稻草。
事實真的是這樣嗎？
閃電小管家認為房產稅政策的出台本質上對房價是不會有任何作用的，更加提不上房價暴跌之類的無稽之談了！
從房產稅的這個「稅」字，就可以知道政府徵收房產稅是為了什麼。
國家之所以加快房產稅的立法，爭取早日落實房產稅政策，本質上還是為了進一步緩解一些地方的財政壓力，讓地方政府逐漸擺脫對土地財政的依賴。
房產稅政策出台之後，受影響最大的應該就是租房者，為什麼這麼說呢？
就以杭州為例：近年來，杭州市經濟迅猛發展，大量的外來人口湧向杭州，可想而知，在未來的幾年杭州市的租房需求絕對會保持在較高水平。市場需求旺盛，供不應求，房產稅會被轉嫁給需求方，推高房價和房租。
可以推測，只要是滿足以下兩個條件的城市，在房產稅出台之後，租房市場必然會變天，租房價格會迎來新一輪的飆升。
1 城市經濟不斷發展，被大家所看好。
2 外來人口不斷增加，入口凈流入不斷增長。
滿足這兩個條件的城市，在未來租房市場絕對會保持火爆的狀態，房產稅出台之後，房東自然會把房產稅這部分成本轉嫁到租房者身上，引發房租上漲。
雖然目前房產稅徵收的具體方法還沒有確定，目前學界主要有兩種聲音。
第一種就是按照住房面積來徵收房產稅：
像個人所得稅一樣設置一個起征點，比如人均居住面積按30平方米或50平方米進行扣除，保證三口之家100平方米的房子無需納稅，保障居民的基本居住需要。對超過部分徵收房產稅。
第二種就是按照房子套數來徵收房產稅：
單單按照房產套數來徵收房產稅也存在一些漏洞，即使在同一個城市，因為所處的地理位置不同，房價也存在著巨大的差異。同樣是100平米的房子，有的地方就要四五百萬，有的地方只要兩三百萬。如果以一套住房作為免徵稅的標準，會導致徵收的不公平。
無論是何種徵收方式，將房產稅轉嫁給租房者發生的概率極大。
可以預期，房產稅政策落地之後，房租價格會迎來一輪上漲，尤其是像杭州、南京等正在高速發展的二線城市，房租的漲幅要更加劇烈。
房租不斷高漲的今天，除了逃離北上廣，還有其他的應對方法嗎？答案當然是肯定的啦！
很多人每個月都在繳納住房公積金，但是大家都以為住房公積金只有在買房的時候才可以提取出來使用。
事實上，很多城市都支持提取住房公積金來支付房租的！就以杭州為例，只要在杭州住房公積金管理中心的官網上提出申請之後，就可以坐在家裡等著住房公積金打到自己的賬戶了。
所以提取出自己的住房公積金來支付房租，確實是一個不錯的選擇，尤其是對於很多暫時沒有買房打算的年輕人來說，無疑是一個減輕生活負擔的好辦法！
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