南CBD里城央墅：僅20棟！4000萬起！戶戶私家泳池！
在二沙島與珠江新城之後，下一個城央墅，在哪裡？
這不是一個簡單的問題，作為華南地區的首位城市，廣州寸土寸金。特別是近年來，土地出讓存在地塊小、容積率高、地價高等特徵。
欲在中心區，修建低密度的別墅，談何容易。
廣州城央寸土寸金
但市場的需求，卻是實實在在。
畢竟，廣州GDP去年突破2萬億大關，比肩以色列，新加坡等經濟體，再加上IAB戰略遍地開花，新晉富豪大幅增加。
根據《2018胡潤全球富豪榜》，廣州財富超過10億美元的頂豪，達到38人，較去年增加16人，位列全國第五。
統計數據來源：《2018胡潤全球富豪榜》
然而，身為一線城市，廣州的城央墅卻極少。
來自中指院的權威統計，2017年，主城區網簽超過4000萬的別墅，只有寥寥4盤，成交5套。
其實，就算把眼光放在全市，最近五年能加入4000萬俱樂部的，也僅多出兩盤，分別是新鴻基的玖瓏湖，以及碧桂園假日半島，後者網簽一套面積1541平的超大別墅。
貨量如此稀缺，價格自然水漲船高。
早在2011年，二沙島最後一套別墅售出時，總價便達到1.8個億；而珠江別墅，去年曾有獨棟二手成交，單價超過21萬。
二沙島別墅群
不折不扣的貴胄資產，對嗎？
那麼，下一個城央別墅，究竟在哪裡？或許，我們可以把目光，放在廣州南CBD——萬博商圈。
攤開廣州地圖，萬博剛好位於城市的幾何中心，在大灣區時代，其與長隆、廣州南站一起，組成新的戰略高地。
萬博商圈
從分工上說，南站承載交通樞紐的職責，為番禺帶來源源不斷的人流、物流、技術流和資金流，而長隆－萬博商圈，則是接納者和承載者。
畢竟，這裡有野生動物園，有歡樂世界，有幾十棟寫字樓，有星級酒店，還有萬博中心這樣的商圈。
而YY語音、攜程華南總部、思科、微軟、IBM等多家企業亦已入駐。
長隆歡樂世界
在今年番禺區政府工作報告中，更是明確要把萬博片區，打造成現代服務業發展的主陣地。
為此，2018年，要基本完成萬博地下空間、漢溪大道延長線收尾工作；力促熊貓酒店開業，推進長隆新主題公園動工；做好宜家家居開業運營保障等。
萬博地下空間
這個總投資718億的風水寶地，終成大器。
那麼，在這樣的CBD里，修建別墅，是不是一件幸福，可遇而不求的事？
好消息來了！由金地集團精心雕琢的CBD封面之作——金地·壹粵府，即將公開面世！
金地壹粵府效果圖
這個項目，從拿地開始便備受矚目，通過巧妙設計，金地打造了大平層、以及最為稀缺的城央別墅。
無論從哪個角度來說，這就是城市頂豪的標杆。
但由於寸土寸金，別墅的套數僅為20套，其稀缺性不言而喻，而這樣的珍藏品，每棟4000萬起步。
金地壹粵府別墅
可以說，只有20位頂富家族，才能擁有金地壹粵府。
不過，儘管如此稀缺，金地在產品的打造上，亦格外用心和創新。
來看兩張效果圖吧，嗯，就是這麼神秘。
別墅藏書空間
別墅泳池
震撼嗎？
據房產君掌握的一線情況，金地壹粵府的別墅，有諸多特別設計。
空間利用率高，在整個廣州的別墅市場，數一數二；
戶戶帶私家花園和私家泳池，請注意，是真正的泳池，不是浴缸；
別墅地塊採用整體抬高設計及獨立分區管理，提升了舒適度，並保護隱私；
園林邀請貝森豪斯PleasantHouse操刀，其代表作是深圳灣壹號。
是不是迫不及待，想一睹為快？
就在近日，金地壹粵府別墅示範區，將正式對外開放，屆時，這個南CBD核心經典之作，將揭開面紗。
最後，房產君奉上一張圖，是廣州南北兩大CBD的透視，或許，這就是城市的傳承，也是家族的傳承。
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