高端預證「7連發」，住在這些豪宅里是怎樣的感受？
2017年，上海樓市調控政策從嚴、市場持續收緊，受到「限價」政策的影響，部分豪宅項目未能按預期價格拿到預售證，一些高價拿地的項目處於尷尬的境地，延期入市成了常態；豪宅市場總體表現為「量跌價穩」。
2018年3月，上海樓市迎來的小陽春；從3月1日至30日，上海共有3422套房源入市，樓市逐漸回暖。從3月下旬起，不少豪宅項目做好了入市的準備，高端樓盤預證來勢洶洶；綜合多方消息，截止4月3日，上海樓市共發放了7張豪宅預售證。接下來，小編將為大家盤點即將入市7大豪宅項目。（以網上房地產發布的預證消息為主）
翠湖天地雋薈
翠湖天地雋薈是瑞安翠湖天地的四期項目，比鄰新天地和淮海路商圈，地段優勢毋庸置疑。項目更受益於上海新天地及企業天地的商貿繁榮，集餐飲購物、商務辦公、文化旅遊、休閑娛樂便利於一身。
在新天地的商業氛圍與人文底蘊的影響下，身處板塊核心的翠湖天地早已是上海頂級菁英們爭相收藏的符號。
小區由8棟高層住宅組成，採取法式設計風格，整體講究對稱，雍容華貴。小區佔地3000平的全明挑空全地下雙會所，近9米挑高的大堂，尊貴感佳，為業主提供了運動及多功能宴會等高端奢享服務。
融創濱江壹號院
融創濱江壹號院位於黃浦世博濱江的核心位置，正對世博會中國館，3公里內輻射到上海各大優質CBD。
項目為黃浦濱江70萬方旗艦大盤，集高級寫字樓、商業街、住宅、行政公館為一體；目前在售的樓棟為項目三期，主打七星級酒店式豪華住區，將園林劃分為：心之鏡、水之境、森之境，規划了30000平人與自然的互動空間；南北各設置一個人行出入口，以三進庭院相連，4棟住宅通過風雨連廊無障礙連通。
項目會所位於中山南一路上的灣璟會，內含時尚咖啡館、城市最佳餐廳外灘逸薈、私人定製健身中心、1200平天幕泳池，總建面約7000平，是外灘沿線社區內體量最大的會所。
翡麗甲第
翡麗甲第是楊浦東外灘的高端住宅，距黃浦江直線距離約1公里，步行600米左右可達12號線大連路站，項目周邊彙集了眾多歷史名人故居。
翡麗甲第也是保利繼翡麗雲邸之後在東外灘打造的另一高端住宅。本次項目推出177平和243平兩種戶型，各房型總體設計及格局基本相似，將獨立電梯入戶、3.15米層高、大橫廳、大面寬景觀陽台、收納系統、主卧全套房、步入式衣帽間等高端元素都融入在了戶型的設計中，兼顧功能性和舒適度。
項目配備了2000平下沉式會所，健身房、泳池、迷你影劇院等一應俱全；且小區自帶幼兒園，百年名校市東中學與項目近在咫尺。
信達泰禾上海院子
信達泰禾上海院子，位於上海市區唯一的自然生態「綠肺」——新江灣城。有別於冰冷的建築線條，上海院子的每一個細節，很是考究，一草一木，一磚一瓦都細心考量；「獨門獨戶獨院」的體系，在填補上海住宅該類別產品的同時，給予上海人一絲閑暇愜意。
泰禾院子是全國數一數二的中式豪宅的代表，已在廈門、南京等近10座城市打造了近20座院子。
項目創造了「庭院深深隱於街巷」的居住意境，注入了上海「里弄-街巷」傳統居住文化精髓，營造出高雅、寧靜的居住氛圍。
大寧金茂府
2014年1月，方興以101億奪得閘北大寧某地塊（原為鍋爐廠地塊），刷新了上海宅地地王，樓板價47609元/平。與之毗鄰的三個樓盤分別為：慧芝湖花園（毛坯4.6萬/平），寶華現代城（二手掛牌價4.7萬/平），明園都市森林（毛坯3萬/平）。2015年4月，項目首開，價格為68090元/平。一年後，項目一期去化率95%，平均售價73112元/平。
金茂府的成功一直為業內所效仿。在地王收入囊中後，如何頂住壓力、如何獲利成了開發商在後期運營環節中最重要的板塊。而大寧金茂府為何會賣出如此高的價格，並成為客戶心中真正的豪宅，甚至有人說它是上海樓市的王。
它的成功並非偶然。開發商從產品設計、物業服務、社區品質等方面精準定位，才有了它今天的成就。
在高地價成本的背景下，產品的高端化成了必然。金茂府主打科技住宅，引進防霾抗PM2.5除塵系統、毛細血管網輻射系統、高效節能外窗隔熱系統等12大科技系統，且硬裝配置高，軟裝也採用了德國博世廚房電器、瑞士勞芬潔具、德國嘉格納整體櫥櫃、漢斯格雅衛浴用品等目前比較常規的豪宅配置品牌。無論是其高品質的裝修還是打造的科技健康住宅，都位於區域前列，被稱為上海的標杆。
靜安府
靜安府所在的地塊是2015年上海地王。2015年3月和6與人，市北雙子地塊分別以34870元/平和38061元/平，華潤+華髮以158億問鼎2015年上海總價第一。
靜安府一期在2016年12月首次開盤，開盤均價為86000-87000元/平，開盤當天277套房源基本售罄。
除其本身的地理優勢外，它的熱銷也離不開開發商的精準定位。由於土地成本，開發商從縮小單套面積的角度來控制總價。靜安府推出的95平的三房是市區罕見的「神戶型」。
此戶型三開間朝南，主卧、次卧均朝南，採取短面寬、長進深的做法，保證了室內採光和通風。對於家庭結構簡單或預算有限的中高產階級來說，該戶型是一個不錯的選擇。
社區景觀與外部生態系統遙相呼應，內部景觀面積約7萬平，相當於兩個「靜安公園」的大小，包含 3000平的中央廣場，借鑒歐洲聖馬可廣場設計，是社區居民戶外活動及社交場地；一條縱向雲照路景觀軸及橫向2條景觀大道，均採用高大喬木樹種銀杏、梧桐等，打造類似衡山路的風情大道，同時將社區划出多個大型組團。項目的景觀由香港傲林國際打造，曾在上海打造了香格里拉酒店和翠湖天地雋薈的景觀。
寶華城市之星
寶華城市之星位於普陀區光新板塊，項目的前身是普陀區著名的棉紡新村，由於老舊城區動遷，寶華城市之星破土而生。它的出現整體提升了普陀區的門面，沿襲了寶華一貫對細節把控的優勢，在原有的基礎上進行了改良。
小區入戶大堂兩旁種植了大面積的樹木，且大堂前有一顆兩百年樹齡的羅漢松。
入戶大堂挑高13米，入戶儀式感強；並配備了地暖，這樣的設計第一次出現在上海高端住宅市場上。同時，地下會所將入戶大堂、地下車庫及所有樓棟相連，可直接入戶；會所外連開放式下沉式庭院，採光、通風效果良好。
對於大部分豪宅而言，歐式園林景觀是開發商常採取的做法。在歐式園林的基礎上，寶華城市之星的炫彩別出心裁，更具美好的寓意。
南北走向的景觀長廊長達350米，盡頭連接著入戶大堂，主道兩邊是加那利海藻配合疊水，水景中站立著砂岩天鵝，高貴而優雅。
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